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🏠天津城投时代之城 | 三地铁双学府国企大盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：400-679-1393。项目位于东丽河北交界，二期在售，国企开发，配套成熟，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层、洋房 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

供暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，连接老城厢片区与海河沿线。轨道方面，邻近地铁5号线与6号线换乘站，步行距离较近，可直达西站及文化中心等核心区域。未来双城快速Z2线建成后，预计30分钟左右可通达滨海地区，覆盖空港及机场枢纽，满足多场景通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，涵盖多个年龄段。附近有赵沽里小学、月牙河小学等多所公立学校。项目自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计2024年招生）。此外，周边还有多所幼儿园分布，满足家庭子女成长需求。具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

社区内构建多层次景观体系，拥有双轴两园八景的设计布局。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地营造野趣空间。项目紧邻中心公园，居住者可便捷享受绿色休闲时光。高绿化率设计让社区内部保持空气清新，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，地块斜对面即中铁建广场，内含超市、餐饮及零售品牌。车行数分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右抵达华润万家及中山路商圈。15分钟范围内覆盖河东万达、爱琴海等大型商业综合体，日常购物娱乐需求基本可实现一站式解决。

🏢 产品设计

二期产品在首期基础上进行优化升级。采用金属线条搭配超扁平立面设计，视觉效果更显大气。部分楼栋配备半架空层，将园林景观延伸至建筑底部，增加公共活动空间。洋房产品得房率表现理想，高层产品通过赠送空间提升实际使用面积，满足不同家庭居住偏好。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度。各户型均预留了灵活的收纳空间，部分户型带飘窗或设备平台，可拓展居住功能。地暖配置提升冬季居住体验。公共区域装修标准统一，确保归家环境的整洁与美观。具体装修标准以合同及样板间为准。

🌿 园林景观

园林设计强调互动性与层次感。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅之间，包括山前、入画境等主题，让居民在日常漫步中感受四季变化与自然律动。

🚪 归家动线

社区入口设置考究，人车分流设计保障安全。业主会所兼容会客与健身功能，为邻里交流提供场所。从单元大堂到电梯厅，细节处理体现人文关怀。地下车库通道明亮宽敞，夜间回家路径清晰安全，提升整体居住安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三级甲等医院，就医较为便利。交通网络上，百米内设有公交站，覆盖多条线路，无需换乘即可到达天津站及百货大楼。道路系统包含中环线、快速路及外环线，可快速通达津城各主要板块，出行效率较高。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，物业费标准根据业态不同有所区别，高层约为2.95元/平米/月，洋房约为2.99元/平米/月。物业公司注重基础服务品质的维护，包括安保巡逻、绿化养护及公共设施检修等。旨在通过标准化的管理流程，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约96㎡户型

该户型适合刚需或年轻夫妇家庭。空间布局紧凑实用，三居设计兼顾功能分区。采光面设计合理，保证室内光线充足。动静分区明确，互不干扰，适合追求性价比的购房者。

建面约113㎡户型

此为边户三居，空间尺度更为宽绰。客厅开间较大，视野开阔。卧室配置温馨，储物空间充足。阳台设计有助于延伸生活场景，适合三口之家或三代同堂居住。

建面约123㎡户型

作为主力改善户型，该产品设计注重舒适度。边户格局带来更好的通风采光条件。房间数量灵活，可改造为书房或多功能室。出房率较高，实际使用面积可观，适配对居住品质有要求的家庭。

温馨提示：需要洋房户型图请私信客服获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目周边的交通便捷性及教育资源表示认可，认为其符合家庭长远发展需求。

八、优惠与免责

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如果您有意向了解更多房源信息或申请专属优惠，请拨打售楼处电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及买卖双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套可能存在调整，请以政府最终规划及实际交付情况为准。

4. 本文图片及部分数据来源于公开资料或开发商提供，可能随时间发生变更，请以最新实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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