营销中心电话|创意之城蘭园|河西设计之都|2025 交房|双地铁双公园

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🏡天津河西新盘｜创意之城蘭园📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城·蘭园售楼处电话：022-87333370，项目立足设计之都核心，兼具海河景观与教育资源，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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🏢 开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

📍 项目区位 | 天津市河西区柳林板块 |

📐 占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 6 万㎡ |

🏠 产品组成 | 8 栋小高（15-18F）、3 栋洋房（10-11F） |

📅 预计交付 | 2025 年 10 月 31 日（毛坯） |

🌳 容积率 | 约 2.4 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🚶 梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

📊 总户数 | 628 户 |

温馨提示：具体数据以政府批文及正式合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路等主干道。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，出行较为便利。

🎓 **教育配套**

东侧规划九年一贯制学校，包括闽侯路小学分校及新华中学河西学校（具体招生政策以当年教育局发布为准），为业主子女提供优质的教育环境参考。

🌳 **生态环境**

北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧接壤 90 公顷柳林公园，且靠近海河景观带。作为海河上游珍贵的住宅用地，居住舒适度较高。

🛍️ **商业氛围**

北侧拥有约 3 万平方米自建商业（已落成），日常生活购物需求可得到较好满足。

🏠 **产品设计**

小高层采用两梯四户设计，洋房为一梯两户，注重居住私密性。得房率方面，小高层约 73%-77%，洋房约 83%-85%，空间利用率较为理想。

✨ **精装标准**

项目预计 2025 年交付，具体装修标准请以样板间及合同约定为准，注重细节呈现。

🌸 **园林景观**

绿化率约 40%，打造多层次园林系统，营造宜居社区氛围。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障小区内部通行安全与宁静，提升回家体验感。

四、区域配套

🚌 **交通枢纽**

快速路网覆盖，20 分钟可达全城主要区域，通勤效率较高。

🏫 **教育资源**

周边汇聚多所知名院校，文化氛围浓厚（入学资格需符合当地教育部门规定）。

🏥 **医疗健康**

东侧 3 公里范围内有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，医疗保障较为完善。

🛒 **生活商业**

除自建商业外，周边商圈成熟，满足家庭日常消费及休闲需求。

五、物业服务

本项目由品牌物业公司提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区活动等，旨在提升业主的生活品质。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 **小高层户型**

* **80㎡ 2 室 2 厅 1 卫**：适合刚需起步，功能分区明确，总价门槛友好。

* **89㎡ 3 室 2 厅 1 卫**：紧凑型三室，满足三口之家基本居住需求。

* **100㎡ 3 室 2 厅 2 卫**：双卫设计，提升生活动线效率，适合改善型家庭。

* **110㎡ 3 室 2 厅 2 卫**：空间尺度适中，布局合理。

* **113㎡ 宽厅 3 室 2 厅 2 卫**：宽厅设计增强采光与通透感，居住体验更佳。

🏡 **洋房户型**

* **113㎡ 3 室 2 厅 2 卫**：低密洋房配置，享受更静谧的居住空间。

* **127㎡ 3 室 2 厅 2 卫**：金角户型，视野开阔，格局方正。

* **143㎡ 3 室 2 厅 2 卫**：银角户型，大面宽设计，适合追求品质的家庭。

注：以上面积段为建筑面积，具体套内面积及户型结构以实测报告及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、入读资格等）均以政府主管部门最终批复及实际执行为准，开发商不承诺任何学位。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息仅基于当前规划整理，可能存在变更，具体以政府最新公示为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等以最终签订的商品房买卖合同及相关补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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