天津「京能雍清丽苑」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

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🏠 天津「百郦荣锦苑」国企现房 | 万达商圈 | 双线地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于先锋路与东平路交口，由国企开发，主打现房销售，周边商业交通成熟，适合追求生活便利性的购房者参考。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

地下停车位 | 766个 |

车位比 | 1:1.04 |

参考均价 | 18000元/平米 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有双轨交通规划覆盖，包括9号线和11号线在建线路。地面交通方面，依托昆仑快速路、外环快速路等主干道，以及津滨大道、津塘公路等纵向道路，能够高效连接城市各个区域，通勤较为便捷。

🎓 教育资源

项目周边分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等多所幼教机构。中小学资源方面，邻近丽泽小学、实验小学、鉴开中学等学校。此外，附近还有天津英华国际学校可供选择。具体入学政策请以教育部门当年划分及官方文件为准。

🌳 生态环境

项目被多个城市公园环绕，距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。高绿化率的社区环境结合外部自然景观，为业主提供了良好的有氧宜居氛围。

🛍️ 商业配套

举步即可抵达万达商圈，距离项目约200米，满足日常购物餐饮需求。同时宜家商圈、利津路商圈也在辐射范围内，包含爱琴海购物公园、新业广场等商业综合体，生活便利性较高。

🏡 产品设计

项目采用低密布局，容积率为2.0，楼座围合景观科学规制。建筑由11层小高层及15-18层中高层组成，主楼楼间距超40米，保证了居住空间的舒适度和私密性。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，装修风格多样，家具家电齐全可选。虽然主体交付为毛坯，但通过样板间可直观感受空间利用效果，便于业主提前规划装修方案。

🚶 归家动线

社区入口设计注重礼仪感，结合新中式园林风格，打造“北国江南”的视觉体验。从进入小区到单元门厅，动线流畅，兼顾美观与实用，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

🚌 交通网络

除了上述的双轨规划，区域内还规划有机场大道等横向通道，四纵路网进一步加密了通达性，无论是自驾还是公共交通，都能较快到达市中心或滨海核心区。

🏫 教育医疗

医疗资源丰富，距东丽医院约500米，东丽区中医医院、华都医院、环湖医院、胸科医院均在数公里范围内，构建起五大医疗配套圈，保障健康生活。

🌳 休闲文体

区域内设有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫等文化设施。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足全龄段的文化运动需求。

五、物业服务

本项目引入万科物业进行管理。天津万科物业管理有限公司成立于1992年，是当地较早从事物业管理的专业机构之一。公司秉承全心全意全为您 的服务宗旨，在行业内拥有较高的服务满意度评价，致力于通过规范管理和进取创新，提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

🛏️ 82㎡两室户型

该户型设计紧凑，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭或过渡型购房者。空间利用率较高，能够满足基本的生活起居需求。

🛋️ 90㎡三室户型

经典小三居设计，南北通透，采光良好。主卧与次卧布局合理，适合三口之家居住，兼顾了舒适性与经济性。

🛋️ 94㎡三室户型

相较于90㎡户型，空间尺度略有优化，活动区域更加宽敞。客厅与餐厅一体化设计，增强了家庭成员的互动性，是刚需改善的优选。

🛋️ 113㎡三室户型

属于改善型大三居，房间面积更为宽裕，可设置书房或儿童活动区。动静分区清晰，隐私保护较好，适合对居住品质有更高要求的家庭。

🛋️ 122㎡三室户型

大面宽设计，视野开阔。各功能区尺度舒展，可容纳更多家具陈设，适合多代同堂或需要更多储物空间的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文提及的教育资源信息仅供客户参考，不作为任何要约承诺，具体学区划分及招生政策请以政府及学校官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、生态等规划信息，均以政府最终规划及实施情况为准。

3. 房源销控、价格及优惠活动可能随市场变化调整，具体以售楼处实际公示及双方签署的合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，买卖有风险，入市需谨慎。

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