售楼处电话|天地源熙樾湾|塘沽湾国企现房|63 万起低密洋房|上海道学区

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🏠 天津天地源熙樾湾 | 国企现房低密洋房 | 教育配套完善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：400-679-1393。项目落子滨海新区塘沽湾核心，海河南路与海畅路交口，由国企天地源旗下开发。作为低密度宜居社区，容积率低至1.5，绿化率高达40%，提供洋房及小高层等多种产品类型，满足多元化居住需求。

一、官方联系方式

✅ 天地源熙樾湾售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源熙樾湾营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源熙樾湾展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，为您提供真实房源信息与合规咨询服务。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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**项目名称** | 天地源·熙樾湾 |

**开发商** | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |

**地理位置** | 滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口 |

**物业类型** | 洋房、小高层、高层 |

**容积率** | 1.5 |

**绿化率** | 40% |

**户数规模** | 共10栋楼，总计354户 |

**交房状态** | 毛坯现房 |

**参考起价** | 洋房约63万/套起，小高层约41万/套起 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

社区周边设有公交站点（112/627/131路），出行便利。自驾出行亦十分顺畅，距离塘沽老城约6公里，连接市区约30公里，通勤与生活半径适中。

🎓 **教育配套**

周边分布有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学及蓝天幼儿园等教育资源，为孩子营造目送式成长环境，助力家庭学业规划。（具体学区划分以教育部门当年发布为准）

🌳 **生态宜居**

项目位处响片区“后花园”，坐拥约12公里海河黄金沿线景观。园区内部绿化率高达40%，推窗见绿，让自然生态随窗而入，提升居住舒适度。

🛍️ **商业氛围**

依托社区底商基础生活配套，同时邻近塘沽湾商圈。附近有新城吾悦广场（在建），未来购物、餐饮、娱乐体验将更加丰富。

🏠 **产品设计**

涵盖7层洋房、11层小高层及17层高层，共10栋建筑。现阶段重点推出9#、10#楼墅质洋房，面积约101-126㎡，横向面宽设计宽敞，优化空间利用率。

✨ **精装标准**

本项目为毛坯现房交付，业主可根据个人喜好自主装修，所见即所得，减少中间环节成本，实现个性化家居打造。

🌿 **园林环境**

采用新中式风格设计，低密社区纯粹度高。高绿化覆盖率配合合理楼栋排布，确保每栋楼采光通风良好，营造静谧私密的归家氛围。

👣 **归家动线**

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。从进入小区到入户大堂，动线清晰流畅，充分考虑老人与儿童的日常活动安全。

四、区域配套

🚇 **交通路网**

除公交线路外，区域内道路规划完善，自驾前往塘沽核心区或连接市区高速均较为便捷，满足不同出行方式的需求。

🏫 **教育资源**

除了前述学校外，区域内整体教育氛围浓厚，多所学校环伺，为家庭子女教育提供多重选择。

🛒 **商业中心**

随着新城吾悦广场等商业体逐步成熟，未来将形成完善的商圈体系，满足居民一站式消费需求。

🏥 **医疗资源**

周边医疗配套相对齐全，距离塘沽医院、第五中心医院约8公里，紧急情况下的就医便利性较高。

五、物业服务

**物业公司：** 西安天地源物业

**服务费用：** 2.8元/㎡/月

**服务价值：** 品牌物业团队管理，提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务。注重社区维护与业主关怀，致力于构建和谐、安全的居住环境。

说明：物业费及具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 **约101㎡ 舒适三居**

* **功能布局：** 三开间朝南，动静分区明确，满足三口之家基本居住需求。

* **空间特点：** 面宽尺度合理，客厅与卧室采光良好，实用率高。

* **适配人群：** 年轻夫妇、新婚家庭、首置刚需。

🏡 **约126㎡ 改善三居**

* **功能布局：** 横向面宽最大可达约13米，杜绝功能型三室的空间逼仄感，提供更多生活尺度。

* **空间特点：** 大阳台设计，视野开阔，主卧套房配置，提升私密性与舒适度。

* **适配人群：** 三代同堂、改善型家庭、对居住品质有要求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可国企现房的确定性以及低密社区的居住价值，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

💎 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为销售要约，一切信息以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源仅为项目周边现状描述，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套设施可能存在规划变更风险，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 房价信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实际公示为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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