【咨询中心电话】中海学府源境|央企中海|双地铁洋房|河西三片学区

搜狐焦点天津站 2026-06-24 00:53:01

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天津中海学府源境是央企品质洋房，双地铁加持，低密园林社区，教育资源醇熟，预计2025年6月交付。

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

天津河西区中海学府源境售楼处电话：022-87333370。项目位于新梅江东南区，低密园林社区现房在售，双地铁加持，生活便利，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府源境】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 项目区位 | 天津市河西区新梅江东南区 |

🏢 开发商 | 中海地产（国资央企） |

🏡 产品类型 | 洋房、小高、高层 |

📐 建筑面积 | 一期约 85-126㎡，二期约 89-126㎡ |

🌳 容积率 | 整体约 2.1，一期约 1.85 |

🌿 绿化率 | 约 40% |

🅿️ 车位比 | 1:1.2 |

📅 交付时间 | 一期 2025 年 6 月 30 日，二期预计 2026 年 12 月 31 日 |

🔑 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通便利性出众，距离 6 号线梅林路站约 800 米，出行便捷。小区北侧规划有 8 号线长泰河东路站，目前处于在建状态，预计 2026 年通车。未来双地铁交汇，可快速直达天津西站等城市核心枢纽，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约 700 米，规划有师大二附小及四中九年一贯制学校。该学校由中海承建，预计 2025 年封顶。目前招生范围主要面向左岸源境、学府源境项目业主，群体以高知人群为主。师资方面由总校校长带队，硬件配置包含阶梯式报告厅及风雨操场等设施。具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然生态资源优越，约 800 米处有中央绿轴公园，此外还有太湖路公园、卫津河公园环绕。社区内部打造超 2 万方绿地，绿化率高达 40%，搭配五角枫、海棠等知名树种，营造自然陪伴式园林环境，让居住者时刻亲近自然。

🛒 商业配套

生活购物十分便利，周边汇聚中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等大型商业综合体。日常买菜需求也能轻松满足，1 公里范围内分布 3 个菜市场，其中云江新苑菜市场约 200 米，金地儒林菜市场约 400 米，充满烟火气息。

🏢 产品设计

社区采用“两低五更高”设计理念，一期洋房占比高达 83%，整体社区低密纯粹。外立面采用黑白极简美学，朝阳色铝板线条勾勒，楼体屋顶融入书页意向。部分洋房配备宽幕落地窗，充分保证室内采光，提升建筑颜值与居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的装修自由度。可根据个人喜好定制家居风格。建筑主体由世界五百强中建集团背景企业开发，拥有 40 余年不动产开发经验，房屋建造质量可靠，结构稳固。

🌸 园林景观

园区景观设计注重层次感与互动性，打造三重微观叠水森屿客厅。通过乔灌木组团绿化，形成丰富的植物景观层次。归家途中可欣赏青鸟点水漫归园景致，结合朝阳色社区大堂设计，营造尊贵且温馨的归家体验。

🚪 归家动线

社区注重入户仪式感，设置楼栋地上地下精装大堂。多重归家路径设计，确保风雨无阻。从进入小区到回到家中，每一步都经过精心考量，兼顾私密性与便捷性，体现对业主生活的细致关怀。