无缝承接梅江,下一个价值高地乘势崛起

放眼天津城市格局，宾水西、国展西，因为高能级的城市规划、大力度的资源导入，成为整个天津近年来炙手可热的焦点板块。聚焦这些板块，你会发现一个开发商的身影——美的置业。美的置业所到之处，区域楼市必火；美的置业到哪里拿地，哪里就热得发烫。

绝 佳 战 略 眼 光

2019年，美的置业斩获津南（挂）2019-17号地块，当时还没有国展西的概念，随着美的置业的到来，板块价值开始发生巨变。

基于天津国家会展中心的高站位、高期望、高投入，国展西板块成为炙手可热的香饽饽，吸引包括中国铁建、大华、中建等品牌房企先后进驻。

美的·云熙府实景图

美的·云熙府打响头炮，热销673套，迅速清盘，截至目前，美的·云熙府仍然是国展西板块价格和销量双标杆。

再看宾水西板块，排名前列个进驻的品牌房企又是美的置业！美的置业何以落子宾水西？原因有以下三点：

1、学铁商买房三大件，宾水西包揽。

2、宾水西紧邻南开区，与南开形成明显价差，南开外溢改善，宾水西优质承接。

3、区域周边有高新技术产业做支撑，城市界面愈加完善。

数据显示，2021年，宾水西三个在售项目共签约了2638套新房，耀眼的成绩让宾水西成为流量板块。

美的·旭辉翰悦府实景图

从国展西到宾水西，美的置业都是排名前列进驻的品牌房企，并推动所在板块的持续热销，美的置业的战略眼光，毋庸置疑。

2022年，美的置业落子梅江永旺西，再造城市骄傲。在人们普遍认为楼市遇冷的当下，梅江永旺西强势突围，依托高能级的学铁商资源，凭借丰富的城脉，优渥的绿脉，逆势崛起，成为天津当红板块！

再 造 梅 江 骄 傲

梅江永旺西有着天然的区位优势，紧邻梅江，无缝承接梅江外溢资源，区域红利不言而喻；同时，坐拥梅江永旺、印象城、山姆会员超市等成熟的商业资源；梅江会展中心、文化中心、友谊商圈等高能级城市资源加持，板块价值水涨船高。

梅江会展中心实拍图

双地铁落定梅江永旺西，地铁7号线正在建设，预计2024年通车运营，届时将实现全能换乘；地铁6号线已通车，高效通勤，出行不必等。

示意图

板块内，美的·云筑代建一所九年一贯制学校，学校就在家门口，免去接送的烦恼，目送式教育，让孩子赢在起跑线。

学校规划示意图

不同于其他新兴板块，梅江永旺西所有的规划已经落地实行，城市界面不断更新，区域价值直线跃升。

革 新 城 市 封 面

好品牌+好产品，才能较大限度地实现土地价值。美的置业秉承着较大的诚意，于梅江永旺西落子全球第十座云筑系作品，打造智慧健康社区，为焕新人居封面而来。

1.5容积率，为目前板块内较低，足够的低密，决定了居住品质和居住体验。

美的·云筑效果图

美的·云筑引入了自主研发、实时更新的5M家居智能系统，打造更为舒适的智慧社区。更为重要的是，美的的智能家居，由美的物业直管，无论是后续服务还是产品适配度，远非第三方采买外包可比。

示意图

近两年，恐怕是买房人最焦虑的两年。疫情、调控，加上一些大牌房企爆雷带来的市场影响，让许多买房人慎重了许多，怕降价，怕降标减配，更怕烂尾！能否如期交房，这个昔日的房企基本底线变成了“高难度”动作。

而美的·云筑，坚守品质，以匠心般的细致筑家，以精工品质的严格要求，以工程质量的严格把控，给业主稳稳的幸福！从精装标准到园林细节，从外立面到电梯，美的·云筑持续投入，对产品做了多项提升，倾注更多细节，只为给业主提供更好的居住体验。

样板间实景图

户型设计上，美的·云筑深挖城市人居特点，打造区域内难得的孤品神户型，所有户型的客厅都采用了超大落地窗，巨幕的IMAX视野，让室内与室外在视觉上更相融；充分结合空间尺度，做到同等使用面积，功能空间更全，利用率更高。

城市的更迭演绎，在时代的进阶中不断达到新的高度，美的·云筑领著城市未来人居新坐标，敬献一城人物的居住梦想。建筑面积约90-136㎡奢阔“神”户型，火爆热销中。

臻心提示：

·本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；

·本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；

·本宣传资料中的户型仅为户型示意、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体的面积、尺寸等以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准；

·本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

·相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2022年4月27日前的信息，敬请留意较新资料；

·本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

·本项目推广案名为：美的·云筑，政府备案核准名为“云澜苑”“梦澜苑”；津住建房售许字[2021]第0793_001-008号；开发商：天津美智房地产开发有限公司。