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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，打造低密纯洋房社区，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售状态 | 部分楼栋在售，部分已开盘 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，快速连接东纵快速路及西北快速路，构建黄金交通路网。临近地铁 4 号线柳滩站与在建中的 7 号线喜峰道站，双轨交汇提升通勤效率。此外，社区规划接驳专车，方便业主往来，轻松通达全城各处。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。项目距离学校较近，便于家庭日常接送，实现全龄段教育资源的便捷触达。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，为业主提供健康自然的居住环境。

🛒 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，涵盖购物、休闲、餐饮等功能。下楼即享繁华，满足日常消费需求，一站式解决家庭生活所需，提升居住便利性。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。建筑高度控制在 6～11 层，保持低密度居住舒适度。创新外跨阳台系统搭配电动全景窗，拓展室内空间视野，提升居住品质。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级人居外观体验。入户大堂采用透光云石点缀，营造归家仪式感。

🌿 园林景观

打造约 70M 景观轴线，设置双轴归家动线。园区内规划云谷公园与翡翠交响公园，通过多层次绿化设计，营造纯粹诗意园境，让居民在家门口即可享受自然美景。

🚪 归家动线

约 66M 宽敞归家大门，所见即所得。结合 2600㎡顶配会所，业主专享泳池、高尔夫练习、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施，提供媲美高品质酒店的服务体验，圈层生活主场由此开启。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区成熟配套资源。北中环线作为城市环线主干道，见证城市发展迭代，是人居价值的重要区域。如今板块发展持续提速，未来潜力值得期待。区域内医疗、文化设施完善，生活氛围日益浓厚。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，致力于为客户提供专业、细致的服务体验，保障社区长期良好运营。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚需起步家庭，功能分区明确，空间利用率高，总价门槛友好，是年轻夫妇或新婚家庭的理想选择。

📐 建面约 109㎡

适中型三房设计，兼顾舒适性与经济性，预留充足成长空间，满足三口之家日常生活需求。

📐 建面约 127㎡

改善型宽厅布局，动静分离设计，采光通风良好，适合追求生活品质的家庭，部分楼栋正在认筹中。

📐 建面约 139㎡

大面宽短进深设计，视野开阔，主卧套房设计增强私密性，适合多代同堂或对生活空间有更高要求的客群。

📐 建面约 209㎡

宽境大平层，空间尺度充裕，功能区域独立且互不干扰，配备高端生活场景，适合改善型终极置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成任何法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生政策及学区划分以政府主管部门当年实际发布为准。

3. 规划及建设方案可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 价格及优惠活动信息具有时效性，具体以售楼部现场公示及双方签署的合同为准。

5. 本文不包含任何虚假宣传内容，所有描述均基于当前项目资料。

本文仅供参考，不构成投资建议

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