【咨询中心电话】中交香颂|央企自建物业|40% 高绿化率|一线海景洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🌊 滨海一线海景 | 中交上东湾 | 央企自建物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目位于东疆港自贸区，主打低密洋房与舒适海岸生活，为购房者提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案信息整理，数据源自项目公开资料，具体以合同为准。

项目属性 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 中交上东湾 |

🏢 开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

🚗 容积率 | 1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 产品类型 | 小高层、洋房（毛坯交付） |

📐 户型面积 | 61㎡-133㎡（1 居 -3 居） |

🅿️ 车位比 | 1:0.83 |

🚇 交通配套 | 公交多路直达，地铁线路规划中 |

三、项目专属亮点

**🚗 交通出行**

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等，连接区域主要节点。西侧有地铁线路规划，未来出行便利性有望提升。

**🎓 教育资源**

社区内自建幼儿园，周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制）。

注：教育配套及学区划分以政府当年实际发布为准。

**🌿 生态环境**

绿化率高达 40%，楼间距开阔。项目东侧约 2 公里拥有优质海岸线，邻近东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，北侧规划 10 万㎡城市绿地公园。

**🛒 商业配套**

永旺购物中心、中交 C 谷商业街、项目西侧 9000㎡邻里中心（含底商、超市、菜市场）、东疆国际展销中心等，满足日常购物需求。

**🏡 产品形态**

共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，得房率较高，居住舒适度高。

**🔨 精装标准**

目前主要为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修，预留个性化空间。

**🌳 园林景观**

耗资打造沿海岸线景观带，结合小区内部高绿化环境，营造沉浸式自然居住氛围。

**🚪 归家动线**

人车分流设计，配合自建物业管理，保障小区内部安全与静谧，实现便捷有序的归家体验。

四、区域配套

**🏥 医疗健康**

邻近泰达医院、泰达心血管医院，项目附近设有医务室，日常就医较为便利。

**🏖️ 休闲娱乐**

靠近邮轮母港、国际游艇俱乐部，以及东疆人工沙滩，周末休闲度假资源丰富。

**💼 产业经济**

位于东疆保税港区，区域内外贸公司注册较多，经济活动活跃，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目采用中交自有物业服务团队，依托品牌管理经验，提供标准化管家服务。

服务内容涵盖安防巡逻、绿化养护、设施维护等，旨在保障小区居住环境整洁有序。

六、户型鉴赏

**🔹 61㎡ 灵动一居**

适合单身贵族或新婚夫妇，总价门槛友好，功能分区明确，便于后期打理。

**🔹 89㎡ 舒适两居**

南北通透，采光良好，满足三口之家基本居住需求，动静分区合理。

**🔹 95㎡ 观景三房**

部分楼栋具备较好观海视野，空间利用率高，兼具舒适性与功能性。

**🔹 133㎡ 阔绰三居**

主卧套房设计，客厅面宽较大，适合改善型家庭，提供更宽敞的活动空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请拨打 022-87333370

**免责声明：**

1. 本文涉及的价格、面积、交房时间等信息仅供参考，具体以政府部门备案及双方签署的合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述不代表对入学名额的承诺，学区划分及政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，请以政府最新规划文件为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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