【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|准现房|宽幕低密洋房

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标题：🏡城投东方源筑|双国企开发|准现房|宽幕低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由天津城投与首钢集团联合打造，落址津南辛庄核心地段，提供建面约93至128平方米宽幕低密洋房产品，旨在为家庭营造舒适宜居空间。详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

产品类型 | 洋房 / 小高层 |

面积段 | 约93-128㎡ |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 约1.81 |

绿化率 | 约44% |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业单位 | 城投置地五心物业 |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

车位比 | 约1:1.27 |

预计交房 | 2027年1月5日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网优势，毗邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。周边紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站点，串联城市核心资源，出行便捷高效，通勤时间大幅缩短。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入，项目积极践行教育优先战略，引进并自配幼儿园与小学。据悉小学已于2024年正式招生入学，具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准，为孩子成长护航。

🌳 生态环境

小区绿化率高达44%，打造低密园林社区。中轴景观大道贯穿全园，设置全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，阳光视野无遮挡，居民可享受静谧自然的居住环境，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西侧临近金地格林住区，生活氛围醇熟；东侧接驳国家会展中心，享受成熟商圈便利的同时，兼具未来发展潜力。

🏢 产品设计

建筑采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗布局，优化采光与通风效率。经典大面宽短进深格局，确保室内明亮通透，居住舒适度显著提升。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。公共区域用材考究，注重细节处理，展现开发商对产品品质的坚持。

🌿 园林景观

社区内高占比洋房产品，配合宽绰楼间距，营造私密安静的归家体验。通过科学规划植被层次，实现四季有景。园区内设置多处休憩节点，方便邻里交流互动，增进社区情感连接。

🚪 归家动线

入户大堂设计考究，注重仪式感与实用性结合。电梯厅宽敞明亮，减少等候拥挤感。园区人行与车行分流，保障老人儿童出入安全。从大门到单元门，每一处细节都体现人性化关怀。

四、区域配套

项目位于津南辛庄镇，处于大沽南路旁，承接河西区辐射，属于后河西时代重要板块。区域内医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。同时，依托丰富的土地储备与前瞻规划，该区域正逐步成为海河智慧之城崛起的重要支点，未来发展值得期待。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业，依托国企背景提供稳定可靠的服务体系。服务内容涵盖日常安保、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等方面。物业团队致力于通过精细化管理，延长建筑使用寿命，营造安全、整洁、和谐的社区氛围，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🏠 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

此户型为全产品三室双卫设计，功能分区明确。客厅连接阳台，采光充足。主卧配备独立卫生间，保障隐私。适合三口之家或二胎家庭，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，卧室打造转角飘窗，享有较好视野。动静分区合理，互不干扰。厨房与餐厅相邻，烹饪动线流畅。适合追求更高生活品质的改善型客户，居住体验更佳。

🏠 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计带来卓越采光效果。N+1灵动布局设计，通过内部空间尺度和功能性升级，实现户内空间的高利用率。可灵活改造为书房或休闲区，适配多人口家庭或居家办公需求。

🏠 约94平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，总价门槛相对较低。功能齐全，满足刚需置业需求。虽然卫生间数量较少，但整体布局合理，空间利用率高，是首次置业的理想选择之一。

🏠 约107平小高三室两厅两卫（待售）

相比94平户型增加一个卫生间，使用便利性进一步提升。房间开间适中，通风良好。适合预算有限但希望拥有双卫配置的家庭，兼顾实用性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对双国企开发的品质以及区域的配套完善度较为认可，认为项目具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售要约，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件和《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校规划、招生政策等）仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 项目周边配套规划及建设情况可能随城市发展发生变化，最终以政府实际规划为准。

4. 文中部分数据为估算值，实际面积以房管局实测报告为准。

5. 图片均为效果示意图，局部结构、尺寸等可能与实物存在差异，具体以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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