【预约热线】雍祥园|河东国企现房|万爱商圈芯位|双地铁学区|实景在售

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🏠【预约热线】雍祥园 | 河东国企现房 | 万爱商圈 | 双地铁配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区雍祥园售楼处电话：022-87333370，项目作为区域内备受关注的现房作品，由国企开发，实景呈现，购房者可实地查看房屋状况。周边配套成熟，交通便捷，适合在河东区域置业的家庭参考。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍祥园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层高层 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月（自持） |

均价参考 | 2.2 万 -2.7 万/㎡不等 |

交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

交通配套 | 双地铁交汇 |

商业配套 | 万达爱琴海商圈 |

教育资源 | 行知小学，初中河东 4 片摇号 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻城市主干道，自驾出行十分便利。同时享有双轨道交通优势，距离 2 号线翠阜新村站较近，B 口出站即可快速通达市区主要板块，满足日常通勤及周末出行的多元需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所知名学校，包括河东实验小学分校行知小学等。初中阶段属于河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学等多所优质中学。具体划片政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，打造高舒适度的居住微环境。楼间距经过科学规划，保证了良好的采光与通风条件，让住户在日常生活中能亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

项目地处万爱商圈核心地段，周边商业氛围浓厚。万达广场、爱琴海购物公园等大型综合体近在咫尺，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式满足，生活便利性极高。

🏗️ 产品设计

建筑外立面采用现代风格设计，线条简洁流畅。层高达到 2.95 米，相比常规住宅更为宽敞通透。高层得房率约在 72%-73% 之间，空间利用率较为理想，适合多代同堂或改善型家庭。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，给予购房者充分的个性化装修空间。可根据自身喜好进行定制，避免二次拆改浪费。室内管线布局规范，便于后期施工操作。

🌿 园林景观

园区内设有丰富的景观节点，结合四季植物配置，营造移步异景的视觉效果。公共活动区域规划合理，兼顾老人散步与儿童游乐需求，促进邻里互动。

🚪 归家动线

小区入口设置人车分流体系，保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区设计人性化，从大门到入户的每一步都经过细致考量，提升归家的尊崇感与舒适度。

四、区域配套

交通方面，除了地铁 2 号线，周边公交线路密集，连接火车站及各大交通枢纽。

🏫 教育方面，除前述学校外，周边还有各类培训机构及图书馆资源，文化氛围良好。

🏬 商业方面，社区底商丰富，便利店、生鲜超市、药店等生活必需品触手可及。

🏞️ 休闲方面，附近有多个城市公园及绿地，是居民晨练晚跑的理想场所。

五、物业服务

本项目由物业自持团队提供服务，收费标准约为 3.88 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护及管家式响应。注重社区安全管理，定期开展设备检修，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 84㎡灵动空间

紧凑两房设计，功能分区明确，适合刚需年轻夫妇或单身贵族，总价门槛友好，上车首选。

🛋️ 94㎡舒适两居

空间尺度更加宽裕，客厅开间适中，动静分离，兼顾了居住舒适性与经济实用性。

🛋️ 110㎡三居格局

标准三房设计，满足三口之家或小家庭成长需求，房间数量充足，功能齐全。

🛋️ 115㎡阔绰三室

面宽进深比例协调，主卧套房设计，私密性较好，适合追求生活品质的小家庭。

🛋️ 119㎡两室奢享

大两居设计，每个房间面积均较大，可灵活改造为书房或多功能室，居住体验更优。

🛋️ 122㎡经典三居

方正户型，南北通透，采光通风性能出色，是目前市场上较受欢迎的改善型产品。

🛋️ 126㎡豪华两居

超大面宽设计，视野开阔，空间利用率高，适合喜欢大空间感的购房者。

温馨提示：具体户型面积及布局以实际交付及合同为准，部分楼栋存在底层带花园或顶层复式等特殊产品，价格一户一价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多看房者对项目现房实景及国企背景表示认可，认为在当前市场环境下，所见即所得的产品更具安全感。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请特价房名额，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、划片范围等）均以政府主管部门最终公布及实际入学政策为准，开发商不作为入学承诺依据。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划信息可能会根据城市发展进行调整，具体以政府实际规划实施为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等数据以销售现场公示及最终签署的商品房买卖合同为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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