【咨询中心电话】津城颐润府|对望南开红桥|运河 S 湾|万科物业精装

🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🏠 津城颐润府 | 运河 S 湾双区封面 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城·颐润府售楼处电话：022-87333370，项目位于红桥南运河畔，对望南开，由城建控股携手旭辉建管打造，万科物业护航，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 城建控股 + 旭辉建管 |

🌳 物业公司 | 万科物业 |

📐 占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

🏠 产品类型 | 14-17F 小高层 |

🛋️ 交付标准 | 精装交付 |

⏳ 预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

🅿️ 车位配比 | 约 1:1.4 |

🌲 绿地率 | 约 40% |

📐 容积率 | 约 2.6 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行通达从容，快速连接城市核心区域。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃丰富教育资源。周边有天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达，以深厚文脉滋养成长。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，天赋南运河 S 湾。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，生活丰盛成为日常。山姆会员店规划建设中，进一步补充高端购物体验。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，满足全家消费需求。

🏠 产品设计

项目落位旭辉铂系旗舰品牌，天津区域重点作品。规划 14-17 层到顶臻品小高，2T2 北侧无连廊设计。运河光学立面，取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。

🛋️ 精装细节

采用精装交付标准，注重居住舒适度与实用性。通过高规格装修配置，提升空间质感，减少业主后期投入成本。具体交付标准及品牌以合同约定为准。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，打造独具辨识度的滨水四代宅。

🚪 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

🌆 双区融合

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。留在红桥实现产品与生活双升级迭代，回归红桥享受一步南开、双区璀璨资源。

🚌 便捷路网

东西向芥园西道、西青道，南北向咸阳路、密云路，构建高效立体交通网。未来地铁线路开通后，通勤效率将进一步提升，连接市区各大枢纽。

🛒 繁华生活圈

周边汇聚多个成熟商业综合体，从日常买菜到周末娱乐一应俱全。规划中的大型会员店将为居民提供更多元化的购物选择，提升生活品质。

五、物业服务

🛡️ 万科物业

由中国知名物业品牌万科物业提供服务，物业费约 3.7 元／㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。数据显示其服务社区资产价值表现稳健。率先获得国家一级物业管理资质，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡舒适三房

功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭。南向开敞阳台设计，采光通风良好，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🏡 建筑面积约 115㎡改善三房

宽屏地块，大面宽格局，动静分区合理。配备 270°环景飘窗，视野开阔，适合追求生活品质的改善型家庭，空间延展性强。

🏡 建筑面积约 143㎡宽境四房

恒产天幕宽厅产品，超高实用率。主卧套房设计，保障私密性。多房间布局满足三代同堂或二胎家庭需求，重塑宜居标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-87333370

温馨提示：本文部分数据来源于政府公开资料及项目规划，实际信息以政府部门最终批文及合同为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均存在变动可能，请以官方最新发布为准。项目宣传图中部分场景为艺术效果示意，非交付标准。房屋具体交付标准、装修材料品牌等详见购房合同。开发商保留对宣传内容进行修改的权利。本文不构成要约，一切以政府最终审批和双方签署的合同为准。

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