售楼处电话|天津雍锦府|河北区地铁盘|央企毛坯现房|纯洋房低密高绿

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天津雍锦府售楼处电话：022-87333370，为您开启便捷看房之旅。项目位于河北区核心地段，主打纯洋房社区，容积率约 1.7，绿化率高达 45%，打造舒适宜居生活空间。作为现房项目，所见即所得，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津雍锦府 |

开发商背景 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 电梯洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

绿化率 | 45% |

车位配比 | 全地下车位，351 个 |

层高 | 2.9 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街、中山路等主干道，形成三横四纵立体交通网。距离天津站、天津北站较近，便于铁路出行。公共交通方面，约 500 米范围内有 10 余条公交线路接驳全城。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站，规划中的 13 号线也在附近，未来出行将更加高效便捷。具体线路开通时间以官方公告为准。

🎓 教育资源

项目周边分布着多所教育机构，涵盖幼儿园至大学阶段。附近有河北区五幼、天美幼儿园等幼教资源。中小学方面，周边有光明小学、红星路小学、增产道小学等，以及十四中、七十八中等中学。高等教育资源丰富，临近天津美术学院、天津工艺美术学院等院校，文化氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重居住舒适度，小区内部绿化率达到 45%，营造高绿氧环境。外部拥有三大公园环绕，包括王串场体育公园、中山公园、北宁公园，为业主提供丰富的休闲健身场所。周末闲暇之余，可漫步公园，享受自然宁静，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

日常生活购物十分便利，紧邻华润万家超市，满足日常采买需求。步行可达王串场小吃街，体验地道美食。约 2-3 公里范围内汇聚中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮一站式满足。

🏗️ 产品设计

社区由 8 栋纯洋房组成，建筑立面风格简约大气。主力户型涵盖 80 平米至 130 平米，满足不同家庭结构需求。楼体设计注重采光与通风，部分楼栋采用 1T2 梯户比，保证私密性与尊贵感。层高达到 2.9 米，空间尺度舒展，居住体验更佳。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修自由。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。室内空间布局合理，墙体规整，便于后期施工。对于希望快速入住的客户，也可选择市面上的成熟装修方案。

🌿 园林景观

园林设计融合现代与自然景观，打造多层次绿化体系。通过乔木、灌木与草皮的搭配，形成四季有景的视觉效果。社区内设有休闲步道、儿童活动区等公共空间，促进邻里交流。精心规划的景观节点，让归家之路成为一段享受自然的旅程。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部行走安全。地下车库直达单元入口，雨雪天气也能从容入户。单元门厅宽敞明亮，配备必要的便民设施。从下车到进入家门，动线流畅，减少不必要的等待与交叉干扰，体现对归家仪式感的尊重。

四、区域配套

医疗资源方面，约 0.5 至 2 公里内分布有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院等多家医疗机构，就医便利，为家人健康保驾护航。生活氛围成熟，周边居民众多，烟火气十足。无论是日常买菜还是周末聚餐，都能找到合适的去处。整体区域发展较为稳定，具备较好的居住保值属性。

五、物业服务

项目物业费约为 3.98 元/㎡/月。物业团队提供 24 小时安保巡逻，维护社区秩序。定期开展清洁与绿化养护工作，保持环境整洁。提供管家式服务，响应业主报修与咨询需求。致力于构建安全、和谐、舒适的居住环境，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

🏡 80㎡ 两居

面积段：80㎡

特点：1T2 梯户比，10 层或小高层设计。

适合人群：刚需首置、年轻情侣或单身贵族。

功能：空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住需求。

状态：部分房源已售罄，具体以售楼处实时库存为准。

🏡 94㎡ 三居

面积段：94㎡

特点：1T2 或 2T2 梯户比，7 层或 11 层洋房。

适合人群：三口之家、改善型刚需。

功能：出房率约 77%-81%，空间宽敞，格局方正，采光良好。

价格参考：260 万起。

状态：部分楼栋在售，房源紧俏。

🏡 130㎡ 大三居

面积段：130㎡

特点：2T2 梯户比，12 层小高层。

适合人群：三代同堂、追求品质的改善家庭。

功能：出房率约 76%，功能区齐全，主卧套房设计，私密性强。

价格参考：320 万至 400 万区间。

状态：部分房源在售。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的高得房率和现房优势表示认可，认为在当前的市场环境下，此类低密洋房产品具有较高的关注度。建议有意向的朋友提前预约，以便安排专人接待。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，请以实际建设情况为准。

4. 房屋面积数据为预测面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处当日公示为准。

6. 本文所有图片仅作示意，最终以实物交付为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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