营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企首进梅江|印象城双地铁

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🌟天津保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企品质住区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区大梅江板块，由保利发展打造，主打低密纯洋房产品，周边配套成熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市发展主轴。路网规划包含一横三纵，通勤全城高效从容。地铁方面，临近 7 号线张道口站（直线距离约 1km）及 6 号线梅江会展中心站（直线距离约 1.5km）。高速路网便捷，荣乌高速与津港高速双高速环绕，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边学府资源较为丰富，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等。教育环境有助于营造浓厚的学习氛围，满足孩子成长需求。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。项目自身绿地率约 40%，打造森系谧境，为业主提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

商圈繁华举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈环绕。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在周边得到满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为保利发展高端产品线中的轻奢精品系列，项目以“万物和煦于心”为理念。建筑立面采用铝板加玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，呈现典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户，部分户型设计为 3+1 室，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

注重室内空间的实用性与舒适性，通过飘窗、设备平台等多维度优化，同等面积下增加多功能房可能性。政策红利最大化，让每一平米都发挥价值，满足不同家庭成员的生活场景需求。

🌿 园林景观

园林设计灵感源自度假美学，打造海派新奢风格。中央下沉庭院面积约 600㎡，配合活水系统与全石材铺装。园区内设有一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，实现全龄艺术互动。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。大门尺度恢弘，配备酒店式环岛落客。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿并提升视野。约 1400㎡架空层会所设有茶室、咖啡厅、健身房等功能空间，下楼即享社交主场。

四、区域配套

项目所在的大梅江板块，被视为城市价值高地。医疗资源方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。交通路网发达，连接城市各大核心区域。外部资源的集聚，为业主提供了便捷高效的生活支持，生活便利度较高。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于行业领先的服务品牌。该物业连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套。物业费标准匹配相应的服务内容，包括社区安保、环境维护、设施检修等基础服务，以及贴心管家、24 小时无间断服务等高端定制内容，致力于保障资产的长期价值。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 92㎡三房

功能分区明确，满足刚需家庭居住需求。空间布局合理，采光通风良好，适合作为家庭首置选择。

🛋️ 建筑面积约 139㎡四房

改善型户型代表，房间数量充足，能满足多人口家庭居住。部分户型带有私家庭院或露台设计，拓展了生活空间，提升了居住体验。

户型面积及布局最终以合同签署为准，部分装修效果为示意，交付标准以实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文内容旨在提供信息分享，不构成法律意义上的要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在调整，具体以政府最终发布及合同约定为准。房屋面积、价格、装修标准等均以正式购房合同为准。本项目推广名为“保利珺璟和煦”，备案名以政府审批为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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