路劲·隽澜湾首开劲销,北教新区扛鼎之作!

5月5日，开启了“立夏”时节，经过了一个春天的蛰伏，天津市房地产市场，正如这时节一般，迎来了初夏的热情。

经历了2017年的楼市限购、限价政策叠加影响，天津市房价上涨势头得以有效遏制，市场也进一步回归“房住不炒”的调控目标；尤其是天津市近年来大热的北辰区，在经过2016年、2017年两年的土拍火爆、楼面价飙升以来，在今年逐渐回归理性，刚需置业、首次改善置业客户比重提升，盲目购房的行为大为减少，这些特征或成楼市“新常态”。

正如大浪淘沙，因为楼市的理性回归，让市场上更多以刚需、改善为主的优质楼盘脱颖而出，备受市场青睐。纵观天津市4月份房地产市场，商品住宅成交面积环比上升5%；成交均价环比上升12%。

北辰区作为近年火爆的热点板块，因为其独特的地理位置，成为京津冀一体化大趋势下的黄金交通带，逐渐成为天津市备受客户青睐的购房板块；我们纵观2018年北辰区楼市，自1月至4月，北辰区住宅类产品已连续三个月无新增楼盘入市。4月30日，位于北辰区北教新区的路劲·隽澜湾首次开盘，正式拉开了春夏之交的整体市场热度。

4月30日下午，路劲·隽澜湾首开，2小时热销近3亿，一定程度上来说，路劲·隽澜湾这个楼盘是2018年北辰区楼市的一个缩影。

首先，地理位置代表了天津北的城市走向。路劲·隽澜湾扼守天津北部京津一体化黄金走廊，位于辰昌路至津保高速北侧，距离外环快速路不足1千米，可快速到达市区；同时，未来将规划1号线延长线、12号线，双地铁将全面提升此片区的整体交通通达性。

当然，除了交通优势，这里还有其他板块不具备的生态优势，北辰区现有3座公园，分别为：北运河生态公园、刘园苗圃、北辰郊野公园；路劲·隽澜湾所在的北教新区板块内规划161万平米绿野公园。这里，住宅与公园绿地比例近乎1:1，使之成为生态宜居板块。

这样优越的交通优势、生态资源，也从侧面展示了2018年置业的特征，置业者更注重地段未来价值和生态健康。

其次，社区规划符合主流市场需求。2018年置业客户呈现出更理性，更注重户型优势。路劲·隽澜湾两种产品形态——高层、洋房，主力户型为（建筑面积约）85-108㎡2-3居瞰景高层，128/138㎡3-4居光合洋房，户型设计将空间与尺度做到较大限度的舒适。高层户型秉承人本空间设计理念，全明通透，格局方正，多变居室，大开间宽厅，主卧带飘窗，建筑内部的半公共空间，承载邻里交流休闲所需。不论是产品类型，还是户型空间，符合主流客户刚需、改善置业需求。

再次，社区配套满足特色客户需求。北教新区内突出的教育优势已经获得客户认可，规划中的7所幼儿园、5所小学、2所中学（含高中），这样的一贯制教育为孩子的未来保驾护航！外加本身就坐拥211学府河北工业大学，使板块具备了难得的学养气息。而路劲·隽澜湾社区内部，不仅拥有5000㎡幼儿园，更是贴心的规划了悦童成长体系，针对0-3、3-6、6-12岁儿童的快速成长期，分区提供具备先进性、趣味性、启发性的户外活动场地及配套设施，系统的满足孩子在社区内的安全、教育、娱乐需求。路劲·隽澜湾也因此成为天津排名前列“悦童成长社区”。

2018年，北教新区扛鼎排名前列之作，路劲·隽澜湾，成为市场热度的一个起点，我们可以预料，即将到来的夏季，将是一个热力十足的楼市场景。说的再多，不如亲身一见。据悉，路劲·隽澜湾高层85-108㎡2-3居，洋房128/138㎡3-4居正在劲销中！有兴趣的小伙伴可以前往咨询，地址：北辰区辰昌路1260号瑞景酒店一层(地铁一号线西横堤站A出口)。