营销中心电话|津港城|滨海中部新城|2024 现房|国企龙湖物业地铁

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🏠津港城|滨海中部新城|2024 现房|国企龙湖物业地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区中部新城，由国企天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，2024 年 6 月现房交付，低密宜居社区，值得刚需家庭重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方认证渠道，可直接联系获取最新房源信息。

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房销售） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

车位配比 | 约 1:1 |

数据仅供参考，具体以实际合同及现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通网络日益完善，现有两条规划地铁线助力未来出行。Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置两个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置三个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间的联系，通勤中心商务区及经开区较为便捷，适合多职住需求人群。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。

注：学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。中部新城北区板块定位为宜居示范新城，周边环境经过整体规划，居住舒适度较高，为业主提供清新的空气和舒适的户外空间。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，购物便利性强，减少生活琐事的时间成本。

🏢 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主，涵盖建面约 83 平米两居至 93 平米三居等多种选择。低容积率设计让楼间距更为开阔，采光通风效果较好，兼顾了得房率与视野。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，给予购房者更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与质量。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区内部注重绿化层次搭配，营造宁静和谐的归家氛围，提升居住体验感。

🚪 归家动线

从社区大门到单元入户，动线设计流畅合理。人车分流设计保障了老人与儿童的出行安全，夜间照明系统完备，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

项目位于中部新城北区内，属于滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。区域定位清晰，旨在打造宜居示范新城，未来随着周边配套的逐步成熟，生活便利性将进一步提升。对于关注资产稳健性和生活品质的购房者来说，这里是值得考察的区域。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，这是本项目的核心亮点之一。高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月，洋房物业费 3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业以其专业的服务体系著称，能为业主提供长期的安全保障和环境维护，助力房产保值增值，让居住更安心。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83 平米两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计紧凑实用，满足了刚需族的需求，首付门槛较低，适合年轻夫妇或首次置业者。

📐 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗的设计增加了休闲空间。配有精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三代同堂或小家庭成长需求。

📐 建面约 92 平米三室两厅

布局方正，功能分区明确。空间利用率高，能够满足家庭成员不同的活动需求，动静分离设计保证了休息时的私密性。

📐 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，采光面大。北向次卧加书房，整个房间布局方正，通风效果好，居住舒适度较高。

户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套介绍，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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