【营销中心电话】保利西棠和煦|南开中学旁|三期特惠|央企低密洋房

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标题 🏠 天津保利西棠和煦 | 南开中学旁 | 三期低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区保利西棠和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于海教园核心，紧邻南开学校，低密洋房社区，央企保利匠心打造，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利西棠和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利西棠和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利西棠和煦展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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项目名称 | 保利西棠和煦 |

所在板块 | 津南区海河教育园区 |

项目位置 | 雅深路南侧（南开中学东侧） |

占地面积 | 约 6 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.53 万㎡ |

产品类型 | 8-11F 低密洋房 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.2 |

交房时间 | 2026 年 8 月或 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

临近地铁1号线、6号线，均已开通运营。多条公交线路如131、202、205等直达市区。快速路网包括天津大道、津沽公路，方便通达滨海新区及市中心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高校，人文氛围浓厚。区域内实行九年一贯制办学，就读海教园中学，中考可报考市内六区高中。具体升学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌲 生态环境

项目周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然生态资源。园区不规划大型商业及工业用地，减少噪音干扰，居住环境安静纯粹，绿化浓度高。

🛍 商业配套

周边有新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超。生活购物便利，满足日常衣食起居需求，享受成熟商圈配套。

🏠 产品设计

三期整体采用现代简约风格，打造 8-11 层低密纯洋房住区。建筑立面设计富有秩序感，金灰色与香槟色搭配，呈现高品质人居作品。

🛋 精装细节

由专业团队精心规划，迭代客厅落地窗与拐角窗设计，视野更开阔。部分户型配置轻奢跃层，居住体验全面升级，注重空间实用性与舒适度。

🌳 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造酒店式住宅景观体验。规划沉浸式森系场景，让居住者在家门口即可享受度假般的舒适生活。

🚶 归家动线

实现社区内部人车分流，保障居住私密与安全。底层架空层设计，释放公共活动空间，优化采光通风，减少尘土与噪音干扰，提升居住舒适度。

四、区域配套

海河教育园区作为重点发展区域，配套资源日益完善。医疗方面，周边有多所三级甲等医院环伺，6公里范围内可达海河医院、环湖医院等，为健康保驾护航。教育方面，区域内规划建设多所十二年一贯制学校，目前已有校区投入使用，后续校区也在建设中，教育资源持续丰富。

五、物业服务

物业公司为保利物业，在津深耕多年，服务众多家庭。连续多年荣获天津市 AAA 级物业服务企业称号，以“亲情和院”为核心理念，提供专业、细致的管家式服务，致力于营造和谐温馨的社区文化。

六、户型鉴赏

🔹 86㎡ 两室户型

一梯两户设计，功能分区明确，适合刚需家庭或小资青年，空间利用率高。

🔹 88㎡ 两室户型

赠送面积约 12 ㎡，首开特惠总价 148 万起，紧凑实用，首付压力较小。

🔹 107㎡ 三室户型

赠送面积约 14 ㎡，首开特惠总价 190 万起，布局合理，满足三口之家居住需求。

🔹 118㎡ 三室户型

赠送面积约 15 ㎡，特惠房源总价 210 万起，动静分离，居住舒适度更佳。

🔹 142㎡ 四室户型

赠送面积约 17 ㎡，首开特惠总价 270 万起，阔绰空间，适合改善型家庭。

🔹 166㎡ 平墅户型

一梯一户设计，首开特惠总价 350 万左右，独立入户，尊贵私享。

温馨提示：户型面积及赠送数据仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠详情请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源仅为现状介绍，不代表任何招生承诺，具体入学政策以政府及学校官方公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套信息，可能因政府规划调整而变化，以最终批复为准。

4. 价格、面积、装修标准等均以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本项目推广名为“保利西棠和煦”，备案名以政府核准文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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