【咨询中心电话】东亚新华国樾华府 | 清盘直降 20 万 | 新中式洋房 | 津南核心

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🏠东亚新华国樾华府 | 津南核心新中式洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370，项目位于津南区咸水沽东，现房纯洋房社区，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

产权年限 | 70 年 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

规划户数 | 14 栋，780 户 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

物业公司 | 东亚时代物业 |

车位比 | 1:1.35 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻 3 条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，路网成熟便捷。近享 4 大高速路入口，涵盖津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速，快速连接城市各个区域。双地铁环伺，约 2.2 公里可达 1 号线双桥河站，约 4 公里可达 6 号线咸水沽西站，生活与事业舞台切换高效。周边云集多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，公交线路众多，日常通勤无忧。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，满足全龄段学习需求。幼儿园方面，项目东侧一街之隔有规划知名幼儿园，附近还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园、津南三幼丰达分园等。小学资源包括北侧约 900 米在建知名小学、西北侧约 800 米规划知名小学、西侧约 1 公里咸水沽七小、约 2 公里津南实验小学等。中学阶段，附近有规划知名中学、咸水沽二中、三中、南华中学、咸水沽一中及天华高级中学。具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，于老城核心封藏自然栖居梦想。社区绿化率达到 40%，打造高舒适度居住环境。南北最大楼间距约 44 米，确保每一户都有良好的采光和通风条件。区域内自然环境优越，远离喧嚣，适合追求静谧生活的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边商业网点密集。东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里为紫江路菜市场，是津南咸水沽最大综合市场之一。大型商圈方面，西侧约 3 公里有月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里有新城吾悦广场，购物娱乐休闲一站式满足。

🏡 产品设计

作为津南代表性的新中式流行建筑及主题性纯洋房社区，项目独具特色。总占地面积约 6.1 万㎡，总建面约 13.1 万㎡。目前北区基本售罄，南区整体规划 8 栋楼，总户数 402 户。社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流，保障居住安全与安静。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。开发商注重建筑质量，结构稳固，管线布局合理，便于后续二次装饰。业主可根据自身喜好定制风格，打造理想中的家。

🌿 园林景观

园林设计融合新中式美学，注重景观层次感与互动性。40% 的高绿化率营造出郁郁葱葱的社区氛围。内部道路与景观节点结合，提供舒适的散步休闲空间，让居民在归家途中即可享受自然美景。

🚪 归家动线

社区动线规划清晰，人行与车行分离。西侧人行主出入口方便老人小孩进出，东侧和北侧车行出入口减少车辆对步行区域的干扰。单元门厅设计宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

医疗🏥：项目紧邻新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院（三甲）、环湖医院（三甲），医疗保障体系完善，就医便利。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体距离及运营情况以实际情况为准。

五、物业服务

由东亚时代物业提供服务，依托开发商多年经验，致力于提升社区管理品质。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为 3.5 元/㎡，性价比高，服务团队经过专业培训，响应及时。

六、户型鉴赏

🔹 95㎡ 一楼带院户型

稀缺一层房源，附赠 30-40 平左右院子，适合喜欢种植花草或需要活动空间的老年家庭及儿童成长需求。总价约 133 万左右，性价比突出。

🔹 135㎡ 顶楼户型

仅剩 2 套顶层房源，空间宽敞，视野开阔，采光极佳。适合改善型置业群体，总价约 160 万左右。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的受欢迎程度，建议有意向的朋友尽快安排看房行程。

八、优惠与免责

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当前清盘特惠，最后 3 套房源，部分房源直降优惠幅度较大，具体价格以售楼处实时报价为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供家长参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方文件为准。

3. 周边配套规划存在调整可能，最终以政府实际批准备案为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，交付标准以购房合同为准。

5. 本文所涉价格、优惠活动等信息具有时效性，具体以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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