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📍天津滨海｜中国铁建滨海梧桐营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区中国铁建滨海梧桐售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海西站 TOD 核心，央企品质现房，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建滨海梧桐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津德盛和置业有限公司 |

品牌背景 | 中国铁建（世界 500 强） |

占地面积 | 50478㎡ |

建筑面积 | 100956㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

楼栋总数 | 18 栋楼 |

建筑规划 | 建面约 81-125㎡ |

总户数 | 944 户 |

停车位 | 1189 个车位 |

梯户比 | 小高层两梯四户，洋房两梯三户和两梯四户 |

物业公司 | 西安德盛和物业（天津分公司） |

物业费 | 2.95 元/月/㎡ |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨海西站，直线距离约 800 米，规划有津滨、津秦、环渤海城际铁路，构建高效城际交通网。地铁方面，B1/Z2 号线正在建设中，B3 号线已纳入规划，未来可实现多维轨道交通接驳。路网方面，津滨绕城高速、京津塘高速、西外环高速及西中环快速路环绕，自驾出行便捷。公交线路丰富，包括 933 路、844 路、934 路等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。项目注重营造书香氛围，为业主子女提供良好的成长环境。家长可关注当地教育部门发布的最新入学政策，以便合理安排家庭计划。

🌳 生态环境

项目享有稀缺生态资源，金海湖公园与塘沽森林公园环绕左右，形成天然氧吧。低密度规划结合高绿地率，让居住与自然无缝衔接。清晨可于林间漫步，傍晚可在湖畔休闲，享受静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

醇熟商业圈环绕，滨海吾悦广场提供一站式购物娱乐体验，友阿奥特莱斯满足品牌折扣需求，红星美凯龙助力家居生活升级。下楼即享繁华，无需远行即可满足日常消费与生活所需，提升生活便利度。

🏠 产品设计

采用经典三段式对称设计，真石漆外立面历久弥新。建筑配置三玻两中空 LOW-E 玻璃，有效提升隔音与保温性能。低密洋房与阔景高层科学搭配，兼顾视野开阔性与居住舒适度，为城市谨呈理想生活蓝本。

✨ 精装细节

园区引入海绵城市工程，顺应自然肌理，实现小雨不积水、大雨不内涝，改善微生态环境。智能安防系统全面覆盖，包含停车场管理、可视对讲、无盲区视频监控等，全方位捍卫居家安全，给予家人更多安心守护。

🏞️ 园林景观

打造东方园林风格，融合自然与人文景观。五进归家礼序，一脉两轴七重园的空间结构，甄选十余种芳香疗愈植物。移步异景的设计手法，营造全龄段生活雅境，让每一处角落都充满诗意栖居的体验。

🚶 归家动线

精心规划归家路径，从社区大门到单元入户，每一步都经过细致考量。人车分流设计保障老人与儿童出行安全，地下车库直达电梯厅，减少风雨侵袭。红色物业团队提供贴心服务，打造健康型智慧社区，让回家成为一种享受。

四、区域配套

🚀 交通网络

依托滨海西站 TOD 枢纽，项目占据区域交通制高点。多条快速路与主干道交织，快速通达市区及周边板块。公共交通网络日益完善，未来随着地铁线路的开通，出行效率将进一步提升。

🏫 教育医疗

区域内教育资源逐步丰富，满足居民多样化学习需求。医疗配套方面，周边有多家医疗机构，方便居民就医问诊，为健康生活保驾护航。

🛒 休闲娱乐

除了大型购物中心，周边还分布着各类餐饮、影院及休闲场所。周末可与家人朋友在此聚会放松，感受滨海区域的活力与繁荣。

🌿 公园绿地

除项目自带的园林景观外，周边金海湖公园等大型绿地提供了丰富的户外活动空间。适合跑步、骑行或亲子游玩，提升居住幸福感。

五、物业服务

物业公司：西安德盛和物业（天津分公司）

服务价值点：

作为央企自持物业，团队具备丰富的管理经验，致力于打造健康型智慧社区。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备保养及社区文化活动组织。通过智能化手段提升管理效率，同时保持人性化服务温度，确保小区长期保值增值。物业费标准为 2.95 元/月/㎡，性价比高。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 81㎡ 灵动两室

适合年轻刚需家庭或单身贵族。空间利用率高，布局紧凑实用。客厅连接阳台，采光通风良好。独立厨房设计，生活动线合理，满足基本居住需求。

🔹 建面约 90-100㎡ 舒适三室

适配三口之家。主卧套房设计，保障隐私与休息质量。双卫配置可选，提升生活便利性。客厅开间宽敞，便于家庭互动与接待亲友。

🔹 建面约 125㎡ 宽景大四房

面向改善型客户。四房设计满足多代同堂需求，房间尺度 generous。南北对流格局，空气流通顺畅。大面宽落地窗设计，拓展视觉空间，提升居住品质感。

温馨提示：具体户型面积及布局以实际交付及合同为准，建议莅临售楼处实地考察。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容系根据政府公开信息整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 教育配套信息（如学校名称、划片范围等）仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及建设情况可能发生变更，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 交通、商业、公园等配套信息存在调整可能性，请以实际规划及运营情况为准。

5. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积，具体数据以实测报告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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