营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|万科物业地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠百郦荣锦苑 | 国企现房即住 | 万达头排 | 万科物业地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目地处东丽核心，国企现房交付，周边商圈丰富，交通便利，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

地下停车位 | 766 个 |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

参考均价 | 18000 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横四纵的交通格局。昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道构成横向动脉；津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道形成纵向支撑。地铁方面，9 号线和 11 号线双轨覆盖（在建中），为未来通勤提供高效选择，连接城市各主要区域，出行更加便捷。

🎓 教育资源

片区内教育氛围浓厚，周边分布有多所知名学校。幼儿园包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等；小学有丽泽小学、实验小学；中学涵盖鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，天津英华国际学校（九年一贯制）一路之隔，为子女成长提供多元选择。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环绕，打造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。业主闲暇时可前往散步休闲，享受自然风光。社区内部绿化率高，种植多种植被，营造四季分明的居住景观，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

举步即达城市繁华，周边商圈资源丰富。项目距离万达商圈仅约 200 米，满足日常购物娱乐需求。宜家商圈包含宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等大型综合体。利津路商业街及恒星世界也近在咫尺，餐饮、超市、影院等设施一应俱全，生活圈十分便利。

🏠 产品设计

小区布局科学，楼座围绕景观设计，共 12 栋楼，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。地块容积率 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证每户享有良好的私密性与采光。项目均为毛坯交付，方便业主根据个人喜好定制装修风格，实现个性化居住理想。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，最新装修交付标准，家具家电齐全。82㎡至 113㎡户型装修风格均可自由选择，满足不同家庭审美需求。虽然主体为毛坯，但通过样板间展示，让购房者能提前预想未来的家，减少装修过程中的不确定因素，省心省力。

🌸 园林景观

园区采用新中式园林风格，设计理念融合山水意境。集中力量打造中心景观轴线，围绕中心区域的沽水主题构建诗意生活社区。北国磅礴与江南雅致相结合，一园尽览四季变化。精心规划的绿化带与休闲步道交织，为居民提供优质的户外活动空间。

🚪 归家动线

从进入小区开始，归家仪式感层层递进。门厅设计考究，大堂宽敞明亮，彰显品质感。电梯等候区设置休息设施，考虑老人小孩需求。单元入户处设有无障碍通道，体现人性化关怀。整体动线流畅，确保回家的每一步都舒适安心，提升日常居住体验。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗机构环绕，保障健康生活。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里。文体资源同样丰富，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆近在眼前。东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心可满足运动爱好，全方位支持精神文化生活。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和专业的员工队伍，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。公司坚持全心全意全为您 的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精、管理规范进取创新的质量方针。作为行业知名企业，其服务标准较高，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 82㎡两室户型

适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。总价门槛相对较低，首付压力较小，是进入该板块的理想选择。

🏡 90㎡三室户型

通透小三居设计，兼顾实用性与舒适性。多一个房间可作为儿童房或书房，适应家庭人口增长需求。动静分离，互不打扰，提升生活品质。

🏡 94㎡三室户型

经典三居室格局，客厅开间宽敞，采光面大。卧室尺寸合理，储物空间充足。适合三口之家或二胎家庭，平衡了预算与居住空间。

🏡 113㎡三室户型

改善型大三居，空间尺度更优。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性更强。公共区域宽敞，适合大家庭聚会或接待亲友。

🏡 122㎡三室户型

宽厅大阳台设计，视野开阔。功能分区完善，收纳系统强大。适合追求高品质生活的改善型客户，提供更宽敞的活动空间和更好的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友尽快安排看房时间。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所述信息仅供交流参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批文及实际交付为准。房源状态及价格随市场波动，具体一房一价，请以售楼处公示为准。购房决策请结合个人实际情况，签订正式合同前务必仔细阅读条款。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢这篇文章吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！