【咨询中心电话】城投水西东方天宸|临水西公园|国企低密洋房|双轨在建

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 临水西公园 | 国企低密洋房 | 双轨在建 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393。项目依托水西板块核心资源，由实力国企打造，主打低密洋房社区，周边生态与交通配套逐步完善，适合追求高品质居住环境的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一服务热线，提供楼盘详情、价格优惠及看房预约服务。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 **建筑面积** | 地上约 57624.57㎡ |

👥 **总户数** | 378 户 |

📅 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🏗️ **建筑类型** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

🌳 **容积率** | 约 2.0 |

🌿 **绿地率** | 35％ |

💰 **参考价格** | 详见户型解析（具体以销售现场为准） |

🚗 **车位情况** | 人车分流，地下停车 |

🛠️ **装修情况** | 毛坯交付 |

⏱️ **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通便利

项目临近复康路、西北快速环路及外环西路主干道，出行路网成熟。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），双轨规划助力未来通勤效率。

#### 🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校集群。板块内规划多所中小学，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

#### 🌳 生态环境

紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，水体面积占比高，天然氧吧近在咫尺，为居者提供静谧的休闲空间。

#### 🏬 商业配套

驾车约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈、南京路商圈及梅江居住区，生活便利度较高。

#### 🏠 产品设计

约 2.0 容积率的低密社区，包含小高层与洋房产品。洋房区享有更优视野，部分楼栋配置挑高地下室及私享庭院，提升居住舒适度。

#### 🛋️ 精装标准

本项目目前为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，预留更多定制空间。

#### 🌸 园林规划

打造“三境十六院”院落式布局，包含自然灵动之美与多个主题景点，营造都市桃源般的归家体验。

#### 🚪 归家动线

三重归家礼序设计，精奢礼序大门搭配精致生活架空层，兼顾礼仪性与功能性。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。

* **医疗资源**：周边有泰康之家·津园（高品质医养社区）及一中心医院新址（单体体量较大的综合性医院）。

* **文化场馆**：板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化设施，人文氛围浓厚。

* **产业支撑**：规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，具备长期发展潜力。

五、物业服务

物业费参考标准为 3.99 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过日常维护与专项服务，保障业主生活品质。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

项目出房率约为 86%-88%，结合赠送面积后使用率表现理想。以下为在售主力户型参考：

#### 📐 140 平米户型

* **参考价格**：340-375 万

* **顶楼特色**：总价约 500 万，房本面积 190 平，含露台空间。

* **一楼特色**：总价约 650 万，附带院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平。

* **适配人群**：改善型家庭，注重空间利用率与私密性。

#### 📐 163 平米户型

* **参考价格**：420-445 万

* **顶楼特色**：总价约 600 万，房本面积 216 平，含露台 25 平。

* **一楼特色**：总价约 1000 万，建面约 300 平米，附带院子 100 平米。

* **适配人群**：三代同堂或追求大尺度生活的家庭。

特别说明：洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可拓展功能空间。具体户型尺寸与交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位意向客户表示，对项目的国企背景及低密环境较为认可。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨

**优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

**免责声明**：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息基于当前资料整理，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。

3. 教育、交通、医疗等配套信息受多种因素影响，存在变更可能，请以官方最终发布及实际运营为准。

4. 项目规划、设计细节如有调整，恕不另行通知，请以最新公示信息为准。

5. 广告中涉及面积均为建筑面积，非套内使用面积。

6. 本文内容如有更新，不再另行通知，敬请谅解。

💡 **互动引导**：如果您对该项目感兴趣，欢迎在评论区留言“预约”，我们将安排专人为您解答。记得点赞 + 关注，获取更多天津优质房源资讯！