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金地时光印售楼处电话：022-87333370。作为西青南站板块备受关注的住宅项目，这里为您带来关于项目的详细解读。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时联系官方渠道获取一手资讯。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡、95㎡、110㎡ |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，依托京沪高铁等交通枢纽，连通北京上海等高发展城市。后续规划有津雄城际、津沧城际等线路，有助于缩短通勤时间，提升区域通达性。轨道交通网络的发展为日常出行提供了便利条件。

🎓 教育资源

板块内拥有全龄教育配套，满足家庭不同阶段的学习需求。周边分布有为明国际学校等教育机构，师资力量雄厚，致力于助力孩子成长。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌿 生态环境

社区绿化率达到 40%，打造立体园林景致。结合空中花园设计，增加垂直绿化空间，让业主在高层也能亲近自然。低密度的居住环境有助于营造安静舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目周边 5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的品牌商店和餐饮娱乐设施，能够一站式满足全家人的日常生活所需，近享繁华。

🏡 产品设计

采用 7 至 11 层纯洋房设计，容积率低至 1.8。一梯两户的布局提升了居住的私密性与尊贵感。部分楼栋一楼带有小院设计，增加了户外活动的空间，适合喜欢种植花草的家庭。

🛋️ 精装细节

项目目前交付标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修自由。超配宽厅设计超越了常规认知，优化了室内采光与通风效果，提升了空间的实用性和舒适度。

🌳 园林景观

打造多维定制空间，将社交、功能空间与景观体验融合。社区内设有多样化的活动区域，提供高品质的全家庭陪伴服务空间，增强邻里之间的互动与交流。

🚪 归家动线

通过建立持续性运营的社群组织，定期举办活动，拉近人与人之间的交际距离。物业服务注重全周期关怀，从青年到老年，提供针对性的生活帮助，保障家人生活品质。

四、区域配套

🚇 交通脉络

项目所在区域是京津冀综合交通枢纽的重要组成部分，国家战略布局核心位置明显。强大的政府兑现力吸引了优质企业落位，形成人才导入与留驻的有效闭环，区域发展潜力值得关注。

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构。社区一公里范围内有张家窝医院举步即达，公私医疗资源环伺，为家人健康提供保障。

🛒 生活圈层

西青区作为天津新市区，规划优势明显，势能充足。项目周边商业发达，比肩和平区的城市级商业配套，各大知名品牌荟聚。无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，拥有成熟的管理体系与服务经验。物业费标准为 3.28 元/㎡，提供全天候、全周期的服务方案。服务内容涵盖消除生活焦虑、定制青年人生活服务以及关注老人生活日常等方面，致力为业主创造充实感与松弛感的生活节奏。

六、户型鉴赏

📐 80㎡ 两室户型

适合首次置业或年轻夫妇。总价门槛相对友好，空间布局紧凑实用。目前仅剩少量一楼房源，带小院设计是其主要特色，适合追求性价比的购房者。

📐 95㎡ 三室户型

刚需改善优选，单价相对较低。满足三口之家的居住需求，功能分区明确。首付压力较小，上车门槛适中，是区域内较为热门的选择之一。

📐 110㎡ 三室户型

改善型主力户型，空间更为宽敞。适合多人口家庭或对居住品质有更高要求的客户。总价段处于中等水平，兼顾了舒适性与经济性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了该项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分信息来源于公开资料及开发商宣传，仅供参考，具体房源情况、价格政策及优惠活动请以售楼处实时公示为准。

关于教育资源及规划信息，最终以政府相关部门官方最终发布为准。项目建设规划可能存在调整，请以合同约定为准。本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

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