售楼处电话|中海凌云源境|河西新八大里|89 平洋房在售|地铁三轨交汇

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡 中海凌云源境 | 河西新八大里悬浮洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中海凌云源境售楼处电话：022-87333370，项目位于河西区核心板块，主打高品质居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中海凌云源境售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海凌云源境营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海凌云源境展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中海凌云源境 |

项目地址 | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 502 户 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产品面积 | 建面约 89～130㎡洋房及小高 |

物业公司 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路环绕，距离城市快速路直线距离约 850 米。地铁 1 号线、10 号线、11 号线三大地铁线交汇，构建立体交通体系，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等知名学府。注：教育资源信息仅供参考，不作为入学或升学承诺，具体以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥复兴河、长泰河双河环抱，城市绿道、洞庭公园双园相邻。约 40% 的绿地率为业主提供舒适的休闲空间，实现双面舒适生活体验。

🛍️ 商业配套

项目约 5.0 公里半径范围内，可触达万象城、新八大里、凯德 MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈，日常生活购物便利。

🏠 产品设计

首批次推出建面约 89～130㎡洋房产品，包含小高与洋房两种形态。悬浮洋房新作设计，注重空间利用率与采光通风，出房率表现较好。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面采用现代风格设计，线条简洁流畅，彰显品质感。

🌿 园林景观

社区内部规划注重景观层次，结合高低错落的植被搭配，打造沉浸式归家环境。公共区域绿化覆盖率高，营造静谧宜居氛围。

🛤️ 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。单元门厅及电梯厅空间宽敞，提升归家仪式感。地下车库出入口设置合理，方便车辆进出。

四、区域配套

行政中心、商务中心、金融中心、文化中心四大中心汇聚，天津发展门户地位显著。项目位于河西区主城核心位置 - 新八大里，紧邻陈塘科技商务区，板块发展潜力较大。医疗方面，项目约 3.3 公里半径范围覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属等五家大型综合性或专科医院。文化资源方面，周边拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区。

五、物业服务

由中海物业提供服务，该企业为国家一级物管资质上市公司。物业费标准为小高 3.96 元/㎡/月、洋房 3.99 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，维护业主权益。

六、户型鉴赏

🔑 89 平米户型

适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高，总价门槛相对友好。

🔑 107 平米户型

小高层顶楼参考价 320-330 万起，标准层 350 万起。洋房 107 平米参考价 370 万起。布局合理，动静分离，满足三口之家居住需求。

🔑 110 平米户型

洋房 110 平米参考价 370 万起。空间尺度较舒适，主卧套房设计，私密性较好。

🔑 119 平米户型

洋房 119 平米参考价 420 万起。改善型优选，客厅面宽较大，采光充足，适合多代同堂。

🔑 129 平米户型

洋房 129 平米参考价 460 万起。大平层享受，功能区划分细致，预留更多生活场景可能。

温馨提示：以上价格仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容为广告推广，不构成要约或承诺，一切以政府主管部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不作为入学或升学承诺，具体学区划分请以当年教育局公布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套设施等信息均为当前规划或建设状态，可能存在调整变化，最终以政府实际批复及建成情况为准。

4. 价格信息随市场波动，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。

5. 图片仅为效果示意，非交付标准，实际以现场交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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