沉寂已久的南开终于迎新!天拖板块5.74万平土地储备曝光

近日，天津市规划局再次公布《天津市南开区04-15单元天拖地块控制性详细规划修改方案公布图》，沉寂已久的南开终于再次显示了两宗住宅用地。

从规划详情上看，该部分位于南开天拖板块，规划两宗住宅用地，一个小学和一个菜市场。

其中住宅部分总占地面积约5.74万平米，容积率3.1，可见未来又是建大高层了。

从板块配套上看，上述规划宅地周边有地铁6号线、在建中的地铁8号线，其中距离地铁8号线的兰坪路站更近，直线距离大约200-300米左右。

生活配套非常成熟，社区底商很丰富，大型配套有天津市第二人民医院、南开翔宇学校（保山道校区）、天津市第六十三中学、天津市南开第十九幼儿园、天津欧亚数控技术学院、实验幼儿园等。

在生态资源方面，距离水西公园和绿水园都不远。

该区域周边二手房非常多，比如天房天拖、桂荷园、美坪园、秋泽园等，整体价格在36000-43000元/平米左右。

从新房市场看，该规划包块周边无新房，但是整个南开新房也不多，比如比较热门的如保利云禧、迎顺府、南开府等，均价都在4万左右，甚至更高。

放眼整个南开区，新房稀缺，区域的改善型需求蛰伏，未来新的地块入市，期待能给我们带来更宜居的新品！