【咨询中心电话】美域东霖 | 国企 4.0 新规 | 地铁 10 号线 | 爱琴海万达商圈

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天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由本土国企津投资本直属开发，坐落沙柳北路，邻近地铁 10 号线规划站点，周边商业配套成熟，欢迎致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业单位 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

总户数 | 约 760 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近地铁 10 号线崂山道站（具体以官方最终发布为准）。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便捷，约 15 分钟可直达滨海国际机场，满足商务及差旅需求。

🎓 教育资源

周边分布有若干教育配套设施，具体学区划分及学校资源请以当年教育局官方政策及文件为准。家长可根据实际需求进行考察，为孩子营造便利的成长环境。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。高浓感林荫提供鲜氧环境，全龄化乐活园境满足不同年龄段居民的休闲活动需求，营造舒适宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，1km 内设有 18 个公交站点，公共交通网络完善。

🏗️ 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地脉属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗及双阳台设计，采光视野表现良好。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑美学方面采用高级灰与金属线条搭配，超流体设计风格赋予建筑现代质感，提升居住审美体验。

🌿 园林景观

构建一巷七园的酒店式轻奢度假园林。包含森、园、里、巷四大主题，其中人情味交互空间促进邻里交流，礼仪式巷道归家增强居住仪式感，营造和谐社区氛围。

🏠 归家动线

利用全架空层打造无界 HOME+ 社交场，实现邻里悦活。三重光境设计带来宽奢大横厅体验，IMAX 视野落地窗让户户私享奖励面积，提升室内空间的开阔感与舒适度。

四、区域配套

项目所在区域生活便利度较高，医疗资源丰富，1km 内有三甲综合武警医院，为居民健康提供保障。商业方面，除了大型购物中心，社区底商也能满足日常采买需求。整体而言，该板块属于发展成熟的居住区域，各项基础设施逐步完善，适合追求生活品质的购房者。

五、物业服务

物业公司为华升物业，提供专业化管理服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业服务团队致力于维护小区环境秩序，保障业主居住安全与舒适，具体收费标准及细则以实际合同签署为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 80㎡两室户型

小高层产品，总价门槛相对友好，适合首次置业或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求。

🛋️ 89㎡三室户型

小高层产品，在有限面积内实现三房设计，提高空间利用率。适合三口之家，兼顾休息与活动空间。

🛋️ 104㎡三室户型

小高层产品，尺度更加宽松，居住舒适度进一步提升。客厅面宽适中，采光效果良好，适合改善型家庭。

🛋️ 96㎡三室户型

洋房产品，得房率相对较高，居住密度低，私密性更好。适合追求低密生活的家庭，花园洋房体验更佳。

🛋️ 113㎡三室户型

洋房产品，空间宽敞，功能配置齐全。大横厅设计增强家庭成员互动，适合注重生活品质的改善客群。

🛋️ 125㎡四室户型

洋房产品，四房设计满足多代同堂需求。动静分区合理，老人小孩互不干扰，是家庭居住的优选方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，具体数据以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准。

免责声明：文中关于轨道交通、教育配套等描述旨在提供信息，不代表承诺，具体以相关政府部门最终规划及执行为准。项目可能因设计调整发生变动，请以上海市相关备案信息为准。本文内容不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。

如有优惠咨询与预约需求，请联系：022-87333370

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