营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期精装在售|目送式入学

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🌟天津金辉江山铭著🌟华苑西人文核芯 | 精装交付 | 近享优质教育｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，二期精装房源在售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

**购房者价值点**：快速掌握项目核心参数，便于对比筛选，节省决策时间。

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展六道 6 号 |

🏗️ 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏢 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

📐 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2 |

🏠 总户数 | 1362 户 |

📅 产权年限 | 70 年 |

🛠️ 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

**购房者价值点**：深度解析产品力与居住体验，明确为何值得选择本项目。

🚇 **交通出行**：距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局；依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。

🎒 **教育资源**：紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）

🌊 **生态宜居**：近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，赋能宜居生活。

🏬 **商业配套**：辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**：片区内独具特色的 3.0 产品，大宽厅落地窗搭配通体阳台，空间感出色，采光视野开阔。

✨ **精装交付**：省时省心省力，全系 IMAX 玻璃天幕设计，营造明亮通透的居住氛围，提升生活品质。

🌳 **园林景观**：版块内稀缺实景园林呈现，五进礼制归家动线，现代雅奢酒店式尊崇体验，步移景异。

🚪 **归家动线**：从诗礼传家到尊崇入户，五重礼序开启王府级归家体验，私享静谧宅间花园与高贵典雅的入户大堂。

四、区域配套

**购房者价值点**：考察外部生活便利性，确保入住后的日常需求得到充分满足。

🏥 **医疗便捷**：近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显实力医疗水平；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 **交通路网**：距外环线直线距离约 1 公里，快速通达城市各处，通勤效率较高。

五、物业服务

**购房者价值点**：了解后期居住保障，物业品质直接影响房产保值与居住舒适度。

👨💼 **物业公司**：金辉自持物业，品牌口碑稳健。

💰 **收费标准**：物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

🛡️ **服务价值**：提供专业化、精细化的社区管理服务，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

**购房者价值点**：直观感受空间布局与功能性，匹配不同家庭结构的居住需求。

🔹 **小高层户型**：

* **79㎡**：灵动空间，总价 138 万 -140 万（已售罄）

* **93㎡**：2-3 室 15 层可选，总价 155 万 -161 万，适合刚需起步。

* **104㎡**：楼层可选，总价 170 万 -185 万，功能分区合理。

* **117㎡**：楼层可选，总价 206 万 -210 万，改善型优选。

* **128㎡**：楼层可选，总价 210 万 -238 万，宽厅设计，舒适度出色。

🔸 **洋房户型**：

* **128㎡**：楼层可选，总价 243 万 -265 万，低密居住体验。

* **139㎡/143㎡**：楼层可选，总价 270 万 -295 万，大面宽设计，尽显尊崇。

🏗️ **在售楼栋**：

* **小高层**：1# 2# 9# 10#（16-18 层），3# 7# 8#（16-18 层）。

* **洋房**：10#（10 层），8#（11 层）。

📅 **交房时间**：一期现房，二期部分楼栋 2026 年 9 月 30 日，加推楼栋 2027 年 4 月 30 日（具体时间以合同约定为准）。

七、客户见证

**购房者价值点**：参考真实市场热度与买家反馈，增强购买信心。

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

**购房者价值点**：获取最新优惠政策信息，同时明确风险提示，保障知情权。

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📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文提及的所有数据、规划、配套等信息仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不涉及任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等规划可能存在变更风险，请以实际交付情况为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，请理性购房。

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