张家窝“开挂”建重点校 版块房价暴涨3000

距南站最近的楼盘从12000元/平涨至15000元/平

【编辑推荐】社会山Bigparty地处南站版块，距地铁站仅1公里，到达较为快捷，是目前南站版块在售楼盘中距离地铁站最近的楼盘。社会山Bigparty带自持商业配套、温泉等，入住后生活体验佳。

【楼盘动态】社会山Bigparty高层17-19号楼，其中17号楼16层到顶，18、19号楼18层到顶，户型为91-92平2居，2梯4户，均价15000-16000元/平,可享6000抵3万元优惠。

万科精装洋房均价12500元/平涨至16500元/平

【编辑点评】位于西青区张家窝版块，自3号线开通至南站以来，房价一路上涨，该区域的升值潜力较大，但是周边生活和教育配套尚且不足。社区容积率1.4，密度较低，居住舒适度高。

【楼盘动态】万科四季花城5层到顶洋房20-33号楼在售，均价16500元/平，1梯2户，户型为115平三居，精装标准1000-1200元/平，出房率约82%。

央企大盘主推刚需产品均价上涨2000元

【编辑点评】保利金融街诺丁山由保利和金融街两大开发商联手开发。从保利金融街诺丁山步行至南站约20分钟，未来小区门口会有公交通达南站地铁站和张窝镇方向，小区旁边规划有市政商业。保利金融街诺丁山虽地处南站版块，但驱车前往奥特莱斯周边，仅需15分钟。在此次拍地之前，保利金融街诺丁山已经悄悄封盘，蓄势涨价。

【楼盘动态】保利金融街诺丁山高层主推81平米两居、89平米三居，惠后均价12500元/平；洋房主推93、102、116平米三居，1梯2户，首层送小院，预计2017年10月交房，购洋房享1.5万抵8个点优惠，购高层享1万抵3个点优惠。

南站低密社区高绿化率社区小高层上涨2500元/平

【编辑点评】君悦花苑地处南站版块京福支线旁，距离地铁3号线南站直线距离约1.7公里。小区东门500米内就有公交站，距社区600米内有沿街商铺，距离大型物美超市约3公里，各种餐饮、娱乐和休闲购物场所齐全，项目95平米三居为主力户型，南北通透，性价比高。

【楼盘动态】君悦花苑洋房均价15500元/平，6层到顶。9号楼户型为120平3居；11、12号楼户型为137平米3居；23-31号楼户型为95平2居；小高层2号楼在售，均价15000元/平，主推95平米2室，11层到顶。

国企品质社区 主推经济型别墅

【编辑点评】中交樾公馆社区绿化率较高达45%，目前项目还在施工中，整个项目占地20万平方米，体量不是很大。值得一提的是社区规划建设成为低密墅级洋房社区，未来居住舒适度比较高。

【楼盘动态】中交樾公馆叠拼别墅在售，户型为130-160平，总价230-348万/套。中交樾公馆高层、洋房暂时无房在售。中交樾公馆购房享全款92折，贷款93折优惠。