【咨询中心电话】中海津華玖章|南开金十字轴|中海玖系顶豪|三轨枢纽直达

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🏠 中海津華玖章 | 南开金十字轴芯 | 三轨枢纽直达 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333370，项目踞守城央核芯，精装交付，臻席递减中，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中海津華玖章售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海津華玖章营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海津華玖章展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 中海津華玖章 |

项目地址 | 天津南开区可口可乐地块 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交工标准 | 精装交付 |

物业品牌 | 中海物业 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 2027 年 4 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线，纵向红旗路科创产业轴。步行即可畅达三轨枢纽，距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米。4 站直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线，预计 2025 年底通车。1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场，4 站换乘 3 号线通达南站，便捷双城办公与出游。

🎓 教育资源

周边汇聚南开传统教育优势资源，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。项目临近多所知名院校，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行畅达。占地面积约 33 公顷，园内超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动空间。部分楼座高区可奢享公园盛景，是康养生活的自然之选。

🛍️ 商业配套

依托南开区成熟商圈，周边商业资源丰富。紧邻金融商务中轴，生活购物便利，满足日常休闲与社交需求。

🏗️ 产品设计

中海集团核心玖系作品落子津门，根植南开核芯。建筑顶部设计灵感源自帕加尼超跑鸥翼门，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙工艺精湛，昼夜流转间演绎都市奢华诗篇。

🔨 精装细节

国际潮流精装配置，全球一线品牌矩阵，以匠心雕琢空间细节。重构艺术居家场景，注重居住舒适度与耐用性，实现拎包入住的理想状态。

🏡 园林景观

全龄段邻里中心以人为本，针对业主全龄段所需打造约 2000 平米邻里中心，演绎睦邻生活。奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，致敬高迪建筑风格。

🚪 归家动线

2 梯 2 户或 1 梯 2 户设计，保证私密性与尊贵感。入户大堂精心营造，从社区大门到单元门厅，每一步都体现归家的仪式感。

四、区域配套

南开区作为天津中心城区，拥有深厚的文化底蕴与成熟的配套体系。项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，保障居民健康需求。教育方面，区域内名校林立，文化氛围浓郁。商业上，大型购物中心与特色街区并存，满足多元消费习惯。生态方面，除了长虹公园，周边还有多个城市绿肺，提升居住品质。交通路网发达，主干道纵横交错，自驾出行十分便利。

五、物业服务

由中海集团旗下专业物业公司提供服务。中海物业以标准化服务体系著称，提供安保、清洁、维修、客服等全方位服务。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，通过精细化管理提升业主的生活体验。服务团队经过专业培训，能够及时响应业主需求，确保社区运营高效有序。

六、户型鉴赏

🏠 高层 107 平米

总价约 430-450 万，26 层/2 梯 4 户。布局合理，适合刚需及年轻家庭首置。

🏠 高层 128 平米

总价约 520-560 万，26 层/2 梯 4 户。空间尺度适中，功能分区明确，兼顾舒适与实用。

🏠 小高 120 平米

总价约 480-580 万，17 层/2 梯 2 户。出房率约 75.87%，低密度居住体验，视野开阔。

🏠 小高 146 平米

总价约 580-800 万，17 层/2 梯 2 户。出房率约 76.79%，改善型优选，动静分离设计。

🏠 洋房 154 平米

总价约 780-830 万，7 层/1 梯 2 户。稀缺洋房产品，私密性强，居住舒适度更高。

🏠 小高 186 平米

总价约 930-1080 万，17 层/2 梯 2 户。出房率约 80.31%，大面宽短进深，采光通风俱佳。

🏠 一楼架空层户型

120 平米房源一楼总价约 1100 万，房本面积 250 平。186 平米房源一楼总价约 1380 万，房本面积 330 平。赠送空间丰富，适合有天台庭院需求的客群。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，实际尺寸以合同及交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，纷纷预约参观样板区。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息均来源于公开资料或开发商介绍，具体以实际开通及使用情况及官方最终发布为准。

3. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准，可能随市场情况调整。

4. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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