11月第5周津门开盘火热 10盘1800余套房源入市

据数据监控中心统计，11月27日-12月3日，天津共10盘入市，约有1800余套房源，较去年同期开盘量上涨。开盘的项目分别为宝能城、鲁能泰山7号、新梅江锦秀里、中建城、融创御园、季景峰阁、实地海棠雅著、联发红郡、海泰海港花园和金地新城大境。

本次开盘的项目涉及东丽区、河西区、北辰区、宝坻区、西青区、津南区和滨海新区。从价格上看，本周开盘的项目均价分布较为平均。其中，本次开盘项目的较低均价约为7800元/㎡，较高均价约为36000元/㎡。基本上都位于环城和远郊各区，刚需和改善需求均可满足。

【开盘项目】

鲁能泰山7号已于2017年11月29日加推A地块叠拼21-32#，还有前期加推的叠拼3、4#在售，主推143-148㎡上叠、153-158㎡下叠，均价24000元/㎡。目前B地块2-5#洋房、主推125㎡户型，均价22000元/㎡。本次开盘了100套，去化了40套左右，约为40%。

新梅江锦秀里于2017年11月29日开盘，本次加推高层10号楼和13号楼。高层10号楼，主推133㎡和145㎡户型；高层13号楼，主推85㎡户型；高层11、12和14号楼在售，22层到顶，2梯4户，中户91㎡户型，边户124㎡和126㎡户型，均价36000-38000元/㎡。

中建城12月2日开盘小高层和洋房，小高层9-16#，11、18层到顶，2梯4户，主推85、89㎡、102㎡（售完），均价11000元/㎡，洋房17-28#，6-8层到顶，1梯2户，主推85-110㎡，均价12500元/㎡起。本次开盘了1000套，去化了819套左右，约为81%。

融创御园已于11月29日加推洋房10、12、17、18#，6、7层到顶，1梯2户，价格24000-26000元/㎡，户型为97、125，143、195㎡。项目位于北辰北仓板块，临近京津公路。本次开盘了140套，去化了110套左右，约为78%。

季景峰阁11月30日加推铭郡园1-7号楼，分别为高层和小高层，带装修。开盘当天售完，后期加推信息待定。高层25层到顶，2梯4户，88、110㎡，均价15500-16000元/㎡，小高层11层到顶，1梯2户，93、130㎡，均价17500-18000元/㎡。本次开盘了230套，全部售完。

宝能城位于津汉公路以北，新外环东侧，与新外环直线距离800米，该项目已于12月2日加推27#，均价14500元/㎡，14层到顶，2梯4户，户型为99、123、133㎡。前期24、28、29号楼部分顶层房源在售，户型约为99、121、132㎡，均价14500元/㎡，全部现房。本次开盘了48套，去化情况未知。

实地海棠雅著已于2017年12月3日开盘，开盘当天全部售罄，后期有加推打算，具体规划待定。加推的产品为小高层和别墅。小高层53、54、55号楼，面积在85到105㎡，均价9500元/㎡，联排别墅共13栋，面积在155到183㎡，均价在11000到13000元/㎡之间。本次开盘了244套，全部售完。

海泰海港花园已于2017年12月1日开盘，加推高层产品，加推楼座为高层40号楼，户型主推92㎡，均价7800元/㎡。项目位于滨海新区新港居住区渤海十路以东，金沙江道以北。

金地新城大境已于2017年12月1日加推高层9和42号楼，面积主推83、92和119㎡户型，均价在13000到15000元/㎡之间，另外7到24号楼在售，其中7到19号楼房源所剩不多，主推83、92和119㎡户型，均价同样在13000到15000元/㎡之间。

联发红郡43号楼于2017年12月2日加推，主推106㎡小户型，三面朝阳，南北通透，10.5米大开间，舒适尺度，共44套，均价19000元/㎡。联发红郡知景澜园洋房产品34号楼、39号楼和40号楼，120-135㎡四室，均价18800元/㎡。本次开盘了44套，去化情况未知。

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