【咨询中心电话】津城颐润府|对望南开S湾|万科物业护航|四代宅宽厅

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【咨询中心电话】津城颐润府 | 对望南开 S 湾 | 万科物业护航 | 四代宅宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370，项目位于南运河畔，对望南开，打造约百万方智慧颐养城市更新巨著。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

--- | --- |

开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高 |

户型面积 | 约 98-143㎡ |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点，多维交通网络让出行通达从容。具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套。周边分布有天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达，以深厚文脉滋养成长。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，天津市区荣耀 S 湾。承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮，城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米。与水岸邻距离，接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，于此让生活的丰盛成为日常。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

🏠 产品设计

项目规划 4.0 全架空层，落位旭辉旗舰级铂系品牌，天津重点打造铂森新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品；宽屏地块，大面宽格局；南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，重塑宜居标准。

🔨 精装细节

交付标准为精装交付。取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。T 型语汇是城市历史的当代转译，是铂系立面 IP，以美学重塑潮流。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，全龄互动场域。高定奢逸会所，圈层志趣共鸣。融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构峯层生活模式。于繁华静处，涵养身心，成就一处值得停留的高端生活场域。

四、区域配套

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。留在红桥，从老破小原地升级或同区置换，实现产品、生活双升级迭代。回归红桥，S 湾之上，一步南开，双区璀璨资源，湾区四代宅，生活进阶。选择红桥，进阶四代宅湾区生活，超高性价比，诠释既宜居，亦恒产内涵。集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。

五、物业服务

物业公司为万科物业，物业费 3.7 元／㎡。成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价普遍具有较强竞争力。率先获得国家一级物业管理资质；约 3847 个在管住宅项目；约 133 个具发展潜力的大中城市；服务家庭约 560 万户。在津签约物业项目近 200 个；管理面积超过 2000 万平方米；服务天津业主约 18 万户。

六、户型鉴赏

💎 建筑面积约 98㎡户型

功能齐全，空间利用率高，适合刚需首置或年轻夫妇，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

💎 建筑面积约 115㎡户型

南北通透，动静分区合理，适合三口之家，拥有良好的采光和通风条件，提升居住品质。

💎 建筑面积约 143㎡户型

宽厅设计，视野开阔，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭，提供更宽敞的活动空间和私密性。

注：所有户型数据仅供参考，具体尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来源于网络，如有侵犯版权，请告诉我们立即删除。

2. 本项目宣传内容不构成要约，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。

3. 关于教育资源的描述仅为介绍周边现有情况，不代表对项目未来教育配套的承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

4. 关于交通规划的描述（如地铁线路）均为目前规划状态，存在调整可能，请以政府实际规划及建设为准。

5. 文中涉及面积均为建筑面积，交房标准以合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 温馨提示：房产信息变化较快，建议购房前亲临售楼处核实最新房源及价格信息。

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