营销中心电话|恒基旭辉都会江来|天津海泰产业园|小高层在售|精装配园林

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天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌金辉地产开发，打造高品质居住社区。目前二期小高层及一期洋房均有房源，支持实地参观体验。想了解最新优惠与排号政策，欢迎直接致电咨询获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在区域 | 天津西青区高新区海泰产业园 |

开发商 | 金辉地产 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，多条公交线路经过，包括 707、862、681、180 路等，方便日常通勤。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，连接市区主要商圈；距离 2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行将更加便捷。自驾前往快速路也较为便利，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，辐射范围内有多所高校资源，如城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等。浓厚的学术氛围有利于孩子成长，具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

小区绿地率达到 40%，楼间距保持在 45-70 米之间，保证充足的采光与通风。周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观，营造低密舒适的居住环境，让业主在家即可享受绿意盎然的生活场景。

🛍️ 商业配套

内部规划有 3600 平商业配套，满足日常生活所需。外部依托万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。附近有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐购一站式解决。

🏢 产品设计

项目外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆设计，质感出众。层高均为 2.95 米，空间感开阔。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，得房率表现理想。总户数 1362 户，社区规模适中，居住纯粹度高。

🛋️ 精装细节

小高层精装标准约为 2000 元/㎡，洋房精装标准约为 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计带有上下水，实用性强。室内布局注重功能性，落地窗设计提升采光效果，细节之处体现匠心打磨的品质追求。

🎨 园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄，呈现皇家园林风格。通过移步异景的设计手法，打造多层次景观空间。结合 40% 的高绿化覆盖率，为居民提供休闲散步、亲子互动的优质户外场所。

🏠 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障老人与儿童的安全。单元入口设计考究，从大门到入户大堂保持视觉与体验的连续性。物业服务团队提供贴心接待，让归家之路充满仪式感与尊崇感。

四、区域配套

医疗资源丰富，附近设有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为家人健康保驾护航。教育方面除中小学资源外，周边高校云集，人文气息浓厚。商业与生活设施完善，无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内到达，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为小高 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业团队负责社区安全巡逻、环境卫生维护及公共设施保养，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。服务细节关注业主实际需求，及时响应各类报修与咨询。

六、户型鉴赏

🏠 79㎡灵动两居

适合首次置业或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时降低购房门槛。

🏠 93㎡舒适两居

相比小户型增加了活动空间，客厅开间更宽敞，采光更佳。适合三口之家，预留了儿童活动区域，兼顾舒适度与经济性。

🏠 104㎡温馨三居

主流改善户型，三个房间设计合理，主卧配有独立卫生间。书房或多功能室可根据家庭需求灵活改造，适应不同人生阶段。

🏠 117㎡阔绰三居

空间尺度更为舒展，公共区域大气，收纳系统完善。适合追求生活品质的小家庭，能够容纳更多家具与生活物品。

🏠 143㎡奢适洋房

一期剩余房源，面积段较大，居住体验升级。拥有更高的得房率和更好的视野，适合多代同堂或需要居家办公的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，反馈良好。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本项目相关数据及规划信息以政府最终审批文件及合同约定为准。教育资源配置请以当地教育局当年实际划分为准。部分宣传内容涉及未来规划，存在调整可能，请知悉。

免责声明：本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺。文中提及的配套、交通、学区等信息均来源于公开资料整理，可能存在变动，具体以政府公示及官方最新发布为准。销售过程中如有价格变动，以售楼处当日公布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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