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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠城投时代之城 | 东丽金钟河大街 | 二期新品加推 | 双学府三地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370。项目位于金钟河大街旁，国企打造，配套成熟，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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占地面积 | 4.45万平方米 |

建筑面积 | 12.02万平方米 |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

供暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

总户数 | 1090户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

物业服务 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层2.95元/平/月，洋房2.99元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街主干道，连接中环线及外环线，快速通达津城各个区域。轨道交通方面，临近地铁5号线与6号线换乘站，步行距离约500米，未来还可衔接Z2线，便捷直达西站、文化中心等核心区域，满足多元出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源。地块附近规划有幼儿园，周边分布赵沽里小学、大江路小学等多所基础教育学校。项目自身配建天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校，其中天津一中东丽学校预计2024年9月招生，具体学区划分及招生政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达40%，打造双轴两园八景的景观体系。外部靠近中心公园及多处城市绿肺，北侧为外环东路绿化带，南侧为北塘排水河生态带，居住环境中自然气息浓郁，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，地块斜对面即为中铁建广场，包含超市、餐饮及零售店铺。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家金钟店，15分钟左右可覆盖河东万达、爱琴海等大型商圈，满足家庭日常消费及周末休闲需求。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用半架空设计理念，将园林与住宅空间融合。建筑立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升视觉质感。部分产品配置一楼庭院或顶楼阁楼，增加居住舒适度，实际得房率较高，空间利用率出色。

🔧 精装细节

项目采用高标准交付标准，配备地采暖系统，保障冬季居住温暖。室内布局注重功能分区，动静分离，收纳系统设计合理。公共区域如大堂、会所等均经过精心打磨，体现品质生活细节。

🌿 园林景观

园林设计遵循背山面水理念，构建清漪园与伴山园两大主题园区。通过礼仪轴与山行轴贯穿南北，设置入画境、望云山等八大景观节点，营造层次丰富的游赏体验，让业主在日常生活中亲近自然。

🚪 归家动线

社区入口采用酒店式风格设计，仪式感满满。归家路径结合半架空层设计，实现人车分流与无障碍通行。从单元大堂到电梯厅，每一处细节都考虑到住户的安全与隐私，提供舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多所三甲医院，就医便利。交通上除地铁外，百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可到达天津站等地。商业与教育资源的叠加，使得该区域生活氛围日渐浓厚，具备较高的居住价值。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动组织等。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，为业主解决后顾之忧，提升小区的整体居住品质。

六、户型鉴赏

📐 建面约96㎡户型

紧凑三房设计，适合刚需家庭或首次置业的年轻人。空间利用率高，功能区划分明确，满足基本生活需求的同时保留一定弹性空间。

📐 建面约113㎡户型

舒适边户三居，采光通风更佳。客厅开间宽敞，连接阳台视野开阔，卧室布局合理，动静分区明显，适合三口之家或改善型居住。

📐 建面约123㎡户型

宽厅边户三居，拥有更多赠送空间。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强。整体格局大气，储物空间充足，适配对居住品质有更高要求的家庭。

需要洋房户型图请私信联系工作人员获取详细信息。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，最终以政府审批及合同约定为准。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育局官方文件为准。

3. 周边配套规划存在调整可能，请以政府最新公布规划为准。

4. 本文不构成要约或承诺，一切权利义务以商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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