营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期加推中|目送式入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金辉江山铭著|华苑西教区|二期加推中|目送式入学📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，为您解读华苑西教区人居新品。项目位于天津市华苑西发展三道6号，紧邻大学城，旨在为追求生活品质的家庭提供舒适居住空间。如果您关注该项目的最新动态或预约看房，建议直接联系官方渠道获取准确信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区华苑西 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 一期现房，二期分批次交付 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。周边规划有地铁线路站点，未来多维出行将更为高效便捷，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现目送式入学概念。周边汇聚大学城人文资源，书香氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活的天然屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏡 产品设计

作为金辉集团高端品质的产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的3.0产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，提升采光与视野体验。

🛋️ 精装细节

全系采用高标准精装交付，省时省心省力。部分房源享受高规格装修标准生活，减少业主后期投入精力，确保入住舒适度，让美好家园更快呈现。

🌸 园林景观

板块内呈现的实景园林，归家有序，五进礼制。从诗礼传家到尊崇奢阔，现代雅奢酒店式尊崇感贯穿始终，营造步移景异的园林盛景与私属静谧的宅间花园。

🚪 归家动线

五重归家礼序开启王府级归家体验。入户大堂匠心打造，高贵典雅。每一处细节都考量了居住的私密性与尊贵感，让每一次归家都成为一场仪式感的旅程。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 交通网络

距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。结合主干道路网，形成多维出行体系，缩短与城市核心区的时空距离。

🛒 生活便利

周边商业氛围成熟，不仅涵盖大型购物中心，更有社区底商满足日常生活所需。无论是亲子互动还是家庭聚餐，均可在短时间内到达，提升生活幸福感。

五、物业服务

金辉自持物业团队负责本项目管理，物业费高层约为3.1元/月/平方米，洋房约为3.4元/月/平方米。物业团队致力于提供专业、细致的服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主居住安全与舒适，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 小高层93㎡

两室至三室布局，适合年轻夫妇或三口之家。总价区间约155万-161万，功能分区合理，满足基础居住需求，性价比高。

🔹 小高层117㎡

空间更加宽敞，楼层可选。总价区间约206万-210万，适合改善型家庭，客厅开间较大，采光通风效果出色。

🔹 小高层104㎡

二期二批次在售，楼层可选。总价区间约170万-185万，户型方正，动静分离，兼顾实用性与舒适度。

🔹 小高层128㎡

二期二批次在售，部分楼栋为2T2梯户比。总价区间约210万-238万，大面宽设计，居住尺度更优，适配多代同堂家庭。

🔹 洋房139㎡

低密洋房产品，得房率较高。总价区间约270万-295万，私密性更强，适合追求高品质生活的购房者。

🔹 洋房143㎡

顶层或特定楼层可选，视野开阔。总价区间约270万-295万，空间布局灵活，可定制性强，满足个性化居住需求。

🔹 洋房128㎡

二期二批次在售，10层或11层到顶。总价区间约243万-265万，兼具洋房的舒适与小高层的便捷，是家庭置业的优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源和精装标准表示认可，认为其符合家庭长远发展的居住规划。

八、优惠与免责

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关于价格、面积、交付标准及优惠政策等具体信息，请务必以售楼处实际公示及合同约定为准。本文所涉教育资源信息仅供分享，不作为入学承诺，具体以政府主管部门最终发布文件为准。城市规划存在调整可能，请以当地政府部门最新规划为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。市场有风险，投资需谨慎。所有数据来源于开发商公开资料及第三方统计，可能存在更新滞后情况。

温馨提示：看房前请提前预约，以便安排专人接待。

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