营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江板块|纯洋房在售|地铁商圈环绕

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津新房 | 保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 地铁商圈环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：400-679-1393，作为央企保利在梅江板块的力作，项目以低密纯洋房产品，结合周边成熟配套，为购房者提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，非中介号码，可查询楼盘实时优惠与房源信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块（西青区） |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位配比 | 约 1.31:1（车位数 508 个） |

🏡 产品类型 | 纯洋房 |

📏 户型面积 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🛗 梯户比 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

🛎️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目距外环线仅约 600 米，占据城市发展主轴位置。周边路网发达，双地铁规划加持，通勤全城高效从容（具体站点及开通时间以官方发布为准）。

🎓 **教育资源**

周边汇聚多所教育机构，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等（学区划分以当地教育局当年政策为准），护航孩子成长之路。

🌳 **生态环境**

紧邻梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，四大公园环绕，营造健康呼吸环境，推窗即景。

🛍️ **商业配套**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度颇高。

🏠 **产品特色**

打造低密纯洋房住区，配备架空层设计。全系一梯两户，部分户型采用 3+1 室设计，一层享私家庭院，顶层复式赠阁楼及露台，空间利用率高。

✨ **精装标准**

现代轻奢外立面，采用铝板、玻璃幕墙搭配金属线条，呈现典雅建筑美学。注重细节打磨，提升整体品质感。

🌸 **园林景观**

双层立体园林设计，融入度假风格景观元素。设有中央下沉庭院及全龄活动节点，打造人与自然和谐共处的社区氛围。

🚪 **归家动线**

五重归家礼序，从大门到大堂层层递进。高定艺术大堂配合智能门禁系统，提升业主回家仪式感与私密性。

四、区域配套

🚄 **交通网络**

一横三纵路网布局（外环南路；卫津南路、友谊南路、解放南路），双高速连接（荣乌高速、津港高速），快速通达全城。

**教育学府**

依托区域教育资源，周边分布多所中小学，为家庭提供较优质的教育环境支持。

🏥 **医疗健康**

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，守护全家健康无忧。

🛒 **繁华商圈**

四大核心商圈辐射，吃喝玩乐购一站式解决，享受城市级配套资源。

注：以上配套信息基于当前规划及现状，具体以实际交付及政府最终公示为准。

五、物业服务

🏆 **品牌实力**

由保利物业提供服务，该企业荣获行业权威榜单高度认可，品牌价值显著，属于知名物业品牌。

💼 **服务团队**

连续多年荣获“天津市 AAA 物业服务企业”称号，具备丰富的城市公建服务经验，专业能力获得多方认可。

🛡️ **服务内容**

提供基础安保、环境维护、设施检修等服务，并匹配贴心管家服务。物业费标准约为 3.55-3.59 元/(㎡・月)，旨在通过高标准服务助力资产保值。

六、户型鉴赏

🔹 **建筑面积约 92㎡三房**

功能齐全，适合刚需及改善型家庭。空间布局合理，采光通风良好，满足三口之家居住需求。

🔹 **建筑面积约 110-120㎡四房**

动静分区明确，主卧套房设计，提升居住舒适度。预留多功能空间，可根据家庭生命周期灵活改造。

🔹 **建筑面积约 139㎡大四房**

宽厅设计，视野开阔。部分楼层享有私家露台或花园，适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随政府规划调整而变化，请以相关部门最新公示为准。

4. 户型图仅为示意，房间尺寸及结构可能因施工需要有所调整，具体以实际交付为准。

5. 广告中涉及的价格、面积均为暂定价或建筑面积，最终以政府备案文件及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢这篇分享吗？别忘了**点赞 + 评论 + 关注**！获取更多天津楼市一手资讯，助您安家更放心。