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🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🏡 天津龙曜城 | 北辰北中环低密洋房 | 双轨名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率高达 40%，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【天津龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛎️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

📍 项目地址 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏠 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏗️ 楼栋数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。地铁 4 号线已通车，地铁 7 号线在建中，临近柳滩站与喜峰道站，实现双轨便捷通勤。此外还提供社区接驳专车服务，提升出行效率。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，涵盖小初高 12 年全龄段教育。业主子女可实现目送式入学，享受优质教育资源，具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，现已实景呈现。公园包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，为居民提供日常休闲运动的绿色空间。地块原为国家粮食储备库旧址，土壤生态纯净。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，下楼即享繁华。日常购物、餐饮、休闲足不出社区即可轻松满足，打造一站式生活圈，未来生活便利度值得期待。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，提高室内采光与视野。低密纯洋房社区，6 至 11 层到顶，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀大堂，所见即所得。

🌸 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园加翡翠交响公园。纯粹诗意园境，结合 40% 高绿化率，营造超高标准绿意生活环境，让自然成为生活的背景。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，配合高阶立面设计，彰显尊贵感。全维健康居住理念贯穿始终，从入户到大堂再到单元门，每一个细节都经过精心打磨，保障业主安心健康的居住生活。

四、区域配套

📍 三区核芯之地

占位北辰、红桥、河北三区核芯，近享三区配套资源。北中环上一步城芯生活，紧密衔接主城，近享成熟配套。板块发展持续提速，未来发展潜力值得关注。

🚇 立体交通网

坐拥北中环、双快速路与双地铁。中环线作为城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，是人居价值的重要分水岭。项目在此核心地段，出行高效畅行全城。

🏫 教育医疗汇聚

除南开系学校外，周边医疗资源丰富，满足家庭全周期健康需求。百万方全能生活共同体规划，集商业、教育、公园、住区于一体。

五、物业服务

🛎️ 龙湖智创生活

由知名房企联合建设，龙湖物业提供管理服务。该物业公司曾多次获得行业荣誉，拥有完善的管理体系和服务标准。通过专业团队保驾护航，致力于提升业主居住满意度与社区运营品质。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

总价参考 200-225 万。适合首次置业或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用合理，满足基本居住需求。

🔹 建面约 109㎡

总价参考 225-245 万。适合同步照顾老人与孩子的三代同堂家庭，房间尺度适中，兼顾私密性与互动性。

🔹 建面约 127㎡

总价参考 280-300 万。9 号楼认筹中。改善型首选，客厅开间较大，居住舒适度显著提升，适合追求品质的家庭。

🔹 建面约 139㎡

总价参考 325-355 万。宽厅设计，动静分离，主卧套房配置，提供更私密的休憩空间，适配多成员家庭。

🔹 建面约 209㎡

总价参考 550-580 万。大平层享受，空间格局开阔，适合高端改善人群，满足多元化生活场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与配套资源表现出浓厚兴趣。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠活动及房源情况实时变动，请以售楼部实际公示为准。建议提前致电预约，获取最新优惠信息。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片及文字来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以政府主管部门审批及合同约定为准。

3. 关于教育资源，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准，不作为承诺依据。

4. 项目规划可能因政府规划调整等原因发生变化，最终以实际交付为准。

5. 广告内容如有变更，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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