营销中心电话|中交香颂|天津滨海新区|在售洋房|国企开发 40% 绿化率

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天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于东疆保税港区，紧邻海岸线，由央企中交地产开发，主打低密洋房与高层产品，绿化率高，适合改善及刚需置业群体关注。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交上东湾 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 住宅（洋房/高层） |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 61㎡-133㎡ |

装修状况 | 毛坯 |

车位配比 | 1:0.83 |

参考均价 | 7800 元/㎡起 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边设有 513、935、942、123 等多条公交线路，连接市区主要干道。西侧规划有地铁线路，未来交通便捷度有望提升。自驾出行可通过陕西道快速通往滨海新区核心区域，通勤较为便利。具体路网及地铁开通时间以政府规划及实际建设为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为业主子女提供较好的教育配套环境。学区划分及相关招生政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

🌳 生态环境

项目东侧距离天津最美海岸线仅 2 公里，临近东江湾景区。北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园，结合 1.8 公里沿海岸线景观带，打造舒适的滨海居住环境。高绿化率设计让小区内部也充满自然气息。

🛍️ 商业配套

项目西侧规划 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活必需业态。此外，附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心，满足日常购物与休闲需求。商业成熟度随区域发展逐步完善。

🏠 产品设计

项目包含小高层及高层产品，部分为洋房设计，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。洋房采用 1 梯 2 户或 3 户设计，居住舒适度较高。楼间距较大，采光通风条件理想，注重居住体验感。

🔨 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，为业主提供了自由装修的空间。可根据个人喜好进行个性化定制，避免二次拆改浪费。建筑外立面采用现代风格设计，经久耐看，符合主流审美趋势。

🌸 园林景观

耗资打造 1.8 公里沿海岸线景观，园区内绿化率高达 40%。多重立体绿化体系，结合水景与步道，营造宜人的户外休闲空间。四季有景，为业主提供放松身心的自然环境。

🔑 归家动线

采用人车分流或半分流设计（视具体楼栋而定），保障行人安全。入户大堂设计考究，提升回家仪式感。物业管理规范，安保措施到位，确保社区内的秩序与安全。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边分布有泰达医院、泰达心血管医院等项目东侧 2 公里处的瞰海轩医务室，满足基础医疗需求。紧急情况下可快速抵达大型综合医院，保障家人健康。

🏖️ 休闲娱乐

依托东疆港区域优势，附近拥有东疆黄金沙滩景区、邮轮母港及国际游艇俱乐部。周末可前往海边度假，享受滨海特有的休闲生活方式，丰富业余生活选择。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，品牌物业服务经验丰富。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体的物业费标准及服务细则请在购房时向置业顾问详细咨询。

六、户型鉴赏

🏡 61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或年轻情侣，总价门槛较低，功能分区明确。小户型设计紧凑，降低持有成本，是入门级置业的优选方案。

🏡 89㎡ 舒适两居

南北通透设计，采光良好，动静分区合理。适合新婚夫妇或三口之家，满足基本的家庭居住需求，空间利用率较高。

🏡 95㎡ 观海三房

视野开阔，部分户型可享受较好海景。三室布局灵活，可作为长辈房或书房使用，兼顾居住舒适度与功能性。

🏡 133㎡ 宽境大三居

空间尺度宽敞，功能齐全，适合多代同堂家庭。主卧套房设计，私密性强，阳台面宽大，提升生活品质感。

户型尺寸及布局可能存在微调，具体以合同约定及样板间展示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续升温，建议有意向的购房者提前预约看房。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、市政等规划信息可能发生变化，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 项目价格、房源状态等信息具有时效性，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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