【咨询中心电话】绿城梅江泓庐|核心区域|低密洋房|绿城品牌|现房销售

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📍 天津绿城水西雲庐 | 核心湿地旁 | 低密洋房 | 绿城品牌 | 现房销售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区。作为北方难得的“雲庐系”作品，项目融合现代形制与东方意境，提供多种面积段选择，部分地块已呈现实景，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【绿城水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑形态 | 低密洋房 / 叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

供暖方式 | 地采暖 |

交房状态 | 部分现房 / 准现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站与复康路站，提供便捷轨道交通接驳。地面路网包括芥园西道与多条快速路，能够迅速通达全城各主要板块，为日常通勤与生活出行提供便利条件。

🎓 教育资源

板块内规划有完善的学校资源，包含 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体的学区划分及学校落地情况请以官方最终发布为准，但整体教育氛围浓厚，满足家庭成长需求。

🌳 生态环境

项目紧邻天津市区内最大的自然湿地景观公园——水西公园，规划可用地积达 140.57 万㎡。公园内建设有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，居民推窗即见绿意，享受天然氧吧般的居住环境。

🛒 商业配套

生活购物十分便利，周边涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体。同时临近文化中心商圈，无论是日常采买还是休闲娱乐，均有丰富的选择空间。

🏠 产品设计

项目以“现代形·东方意”为设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。容积率控制在 1.2-1.5 之间，属于纯洋房低密居住区，楼间距大于 30 米，确保每栋建筑的采光与私密性。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准交付，实现拎包既住。装修注重细节打磨，选用合规且耐用的建材，在收纳设计、动线布局上充分考虑居住者的实际生活习惯，提升空间利用率。

🌿 园林景观

园区绿化率达 40%，结合江南实景复刻理念，营造独特的庭院景观。人车分流设计保障归家安全与宁静，地下车库直接入户，减少风雨干扰，让回家的每一步都充满仪式感。

🚪 归家动线

项目采用 1 梯 2 户设计，出房率较高，洋房可达 84%-89%。独立的入户大堂与私属电梯厅，为业主提供尊崇的归家体验，同时保证邻里间的适度距离感与隐私保护。

四、区域配套

医疗资源方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，并紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，致力于通过标准化的服务体系，维护社区环境与秩序，提升业主的生活品质与资产价值。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型【精装交付】

户型：160㎡，参考总价 550-590W，送车位，实体样板间已装修完毕。

户型：180㎡（四室），参考总价 750-780W，送车位，楼层可选。

户型：180㎡（三室），参考总价 750-780W，送车位，价格可谈。

叠拼产品【毛坯交付】：上叠 210㎡，参考总价 1100W—1200W；下叠 225㎡/230㎡，参考总价 1300-1500W。

🔵 F 地块在售户型【精装交付】

户型 1：170㎡，参考总价 620-630W。

户型 2：200㎡，参考总价 7**W。

🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】

户型 1:125㎡，仅有一楼带院产品两套，成交价 4**W。

户型 2:145㎡，仅有一楼带院产品，成交价 600W 以内。

E 东大户型：230㎡（三室➕四室），成交价 1100-1200W；275㎡（高厅平墅），成交价 1300-1500W；310㎡（法式平墅），成交价 1600-1800W。

温馨提示：具体房源情况及价格以售楼处当日公示为准，部分房源可能随时售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目品质与地段价值，认为其具备较高的居住舒适度与投资潜力。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 项目相关数据来源于公开资料整理，具体信息以政府最终批准文件及合同约定为准。

3. 教育资源信息仅供置业参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请参照教育局当年政策。

4. 交通、商业等配套规划存在调整可能，请以实际落成为准。

5. 图片仅供参考，部分效果可能因光线、角度等因素与实际存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎判断。

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