营销中心电话|金地时代印|西青大梅双芯|高层洋房在售|架空层临河景名校

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标题：🏠金地时代印｜西青大梅双芯｜高层洋房在售｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目位于西青大寺板块，紧邻河西新梅江，主打第三代架空层设计与全龄景观园林。如果您关注该区域新房动态，建议直接联系官方获取最新房源信息，避免中介干扰。

一、官方联系方式

✅ 金地时代印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时代印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时代印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地时代印 |

所在区域 | 天津市西青区大寺板块 |

物业类型 | 高层住宅、纯洋房 |

产权年限 | 70年 |

绿化率 | 约40% |

容积率 | 一期高层约1.8，二期洋房约1.94 |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期2026.12.31，二期2027.6.30 |

车位配比 | 一期1:1.23，二期1:2.14 |

物业管理 | 金地物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，周边有三横三纵主干道。黑牛城道、外环南路等连接城南各区，友谊南路直通市区腹地。距地铁6号线景荷道站直线距离约2公里，未来可换乘多条线路。公交线路覆盖人民医院、水上公园等核心区域，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等。教育资源丰富，方便孩子成长。具体学区划分请以当年教育局官方公布信息为准。

🌳 生态环境

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约420米河岸线双景观。直线距离约700米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。社区内部绿化率高，负氧离子含量充沛，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

生活氛围成熟，周边汇聚梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等大型商业综合体。此外还有龙居生活广场、首创禧悦汇等便民商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

🏢 产品设计

采用名仕系产品升级版本设计理念，融合新古典与哥特复兴元素。建筑立面注重竖向挺拔感与细节雕琢。一期为高层，二期为纯低密洋房，楼间距开阔，采光通风条件优越。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内空间布局依据人体工程学标准优化，收纳空间设计合理，功能分区灵活，实用性强。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景。引入下沉式会所、四点半学堂等公共活动空间。植被搭配讲究层次，让生活与自然紧密共鸣，提升居住舒适度。

🏠 归家动线

人车分流设计，保障社区内老人与儿童出行安全。设置酒店式归家大堂，尺度不凡，礼遇高阶圈层。入户体验流畅，彰显品质生活的仪式感。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于河西正南方向，大梅双芯交汇之地。环内环外连城快速发展，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，同时拥有大寺双港核芯资源带。区域内未来发展潜力较大，属于价值聚集区。

🚇 交通网络

双地铁规划加持，除6号线外，7号线在建中，未来将形成南北主干线。公交系统完善，北里八口站有多条线路途径，可快速抵达市中心各主要节点。自驾出行亦十分便捷。

🏥 医疗资源

周边医疗配套齐全，包括天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等。满足日常诊疗及紧急就医需求，为家庭健康提供坚实保障。

五、物业服务

物业公司：金地物业

物业费标准：2.9元/㎡

服务价值点：品牌物业团队管理，提供全天候安保巡逻、园区清洁维护及设施设备检修。注重社区人文关怀，定期组织邻里活动，营造和谐温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🔸 建筑面积约89㎡三室两厅一卫

适配人群：刚需首置、年轻夫妇

功能亮点：南向大面宽约9.2米，空间利用率高。布局紧凑，动静分区明确，满足基本家庭生活需求。参考起价约78万。

🔸 建筑面积约103㎡三室两厅两卫

适配人群：改善家庭、三口之家

功能亮点：南向大面宽约10米，双卫生间设计提升便利性。收纳空间充足，居住舒适感更强。参考起价约102万。

🔸 建筑面积约110㎡三室两厅两卫

适配人群：多代同堂、二胎家庭

功能亮点：南向大面宽约10.7米，空间更为阔绰。主卧套房设计，私密性更好。参考起价约117万。

🔸 建筑面积约115㎡洋房三室

适配人群：追求低密居住的改善客群

功能亮点：纯洋房社区，一梯两户设计。得房率相对较高，居住静谧性好。参考起价约130万。

🔸 建筑面积约130㎡洋房四室

适配人群：终极改善、高净值人群

功能亮点：大面宽短进深，采光通风极佳。功能分区完善，可容纳更多家庭成员或书房茶室需求。参考起价约160万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源及未来的交通便利性表示认可，认为该项目具有较高的性价比和居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及规划信息来源于公开资料，仅供参考，具体以政府最终审批文件及官方公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息不代表入学承诺，学区划分请以当年教育局官方发布为准。

3. 交通路线图仅为示意，具体站点位置及开通时间以实际运营情况为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以买卖双方签订的正式合同为准，可能会有变动。

5. 本项目广告文案不构成要约，一切权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考量。

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