营销中心电话|格调澄园|东丽区政核芯|国企首开在售|全架空双地铁洋房

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🏠天津格调澄园营销中心电话 | 东丽区政核芯 | 国企首开在售 | 全架空双地铁洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370，位于东丽区核心地段，由国企联袂打造，主推7-11层墅境洋房，产品涵盖104-139㎡舒适三居，周边教育交通配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 格调澄园 |

地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 370户 |

产权年限 | 住宅70年 |

占地面积 | 约 2.2万㎡ |

建筑面积 | 约4.3万㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3米 |

出房率 | 加赠送可达89-90% |

预计交房 | 2027年9月 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心区域。此外，地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，属于地铁上盖范畴，可直达文化中心、南开大学等地。途经环宇道、医大二院等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心，津滨轻轨加持下，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校等学府。另有东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等早期教育机构。全龄优教环境，一站式教育资源护航成长，具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。鲜氧环绕，为居住者提供舒适的自然环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。繁华一站式满足，邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，低密奢居。东丽区少见的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，升级改善居住体验。外立面采用高品质设计，展现现代美学风格。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足空间供业主根据个人喜好进行个性化定制。高得房率设计，部分户型加赠送后出房率可达 89-90%，实用性强。

🌸 园林景观

匠心理念营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。40% 的高绿化率，户户尽享私家庭院般的居住感受。打造纯粹改善生活氛围，屡次成为市场关注焦点。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，仪式感十足。4.0 全架空设计，释放更多公共活动空间，提升邻里互动体验。

四、区域配套

政务核芯区域，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。

五、物业服务

物业服务由格调物业负责，物业费标准为 3.6元/m²。作为高端人居品牌的延伸，格调物业秉持诚信、创新、精品的服务理念，提供高品质的居住环境维护。多年稳居行业前列，以专业的服务体系保障业主的日常生活需求，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

📐【竹下】105㎡三室二厅二卫

参考报价 199万元--210万元。适合刚需首置或年轻三口之家，功能分区明确，满足基本居住与收纳需求。

📐【玉隐】125㎡三室二厅二卫

参考报价 245万元--260万元。适合改善型家庭，空间尺度更宽裕，居住舒适度更高，兼顾老人与孩子活动空间。

📐【藏山】139㎡三室二厅二卫

参考售价 310万起。适合追求高品质生活的家庭，格局大气，功能完备，提供更为宽敞的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约实地参观。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门当年发布的官方文件为准。

3. 项目规划、交通、配套设施等信息可能会发生调整，最终以政府规划审批及合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：买房是大事，建议实地考察后再做决定。

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