【营销中心电话】中核智慧城|央企精装|轻轨大学旁|自持物业|现房在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 生态城新盘

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370。项目由央企中国核工业集团开发，位于滨海新区生态城核心地段，主打低密舒适居住体验。以下是项目基础档案信息：

项目信息 | 详情内容 |

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📍 楼盘地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

🏢 开发商 | 中国核工业集团（央企） |

📅 交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日交付，现房实景 |

📐 占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 40 万㎡ |

🌳 绿化率 | 45% |

🏙️ 容积率 | 1.6 |

👨👩👧👦 总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛠️ 物业 | 中核自持物业 |

📐 主力户型 | 建面约 95-130㎡（80㎡已清） |

三、项目专属亮点

本项目致力于为购房者提供高品质的生活场景，从交通到教育，从园林到户型，全方位考量居住需求。

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，公共交通网络便捷。同时靠近中央大道，西外环高速与秦滨高速路网发达，自驾出行可快速连接城市各主要区域，通勤效率较为理想。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园，以及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校。此外，核工业学院已开学。具体入学政策及学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内绿化率达到 45%，营造高氧居住环境。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等多处绿地，休闲散步十分便利，亲近自然触手可及。

🛒 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等成熟商圈，满足日常消费与休闲需求。

🏡 产品设计

容积率仅 1.6，属于低密度舒居社区。建筑排布注重采光与通风，楼间距合理，保障每户的私密性与舒适度，打造宜居空间。

🛋️ 精装细节

采用品牌装修标准，注重细节品质。部分户型赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房，减少业主后期装修投入，实现拎包入住的便捷。

🌿 园林景观

全龄化社区设计，包含宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球及乒乓球场地。不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的活动空间，促进邻里交流。

🚪 归家动线

社区内部动线规划清晰，人车分流设计保障安全。入户大堂及公共区域品质优良，提升归家仪式感，让回家成为一件享受的事情。

四、区域配套

📍 医疗资源

区域内有中核自有医疗设施，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，医疗保障体系较为完善。

🎢 休闲娱乐

距离泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等知名景点较近，周末亲子游或家庭出游选择丰富。

五、物业服务

项目由中核自持物业提供服务。作为央企背景物业，注重服务标准化与安全性，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护等服务，致力于保障社区长期稳定运营与居住品质。

六、户型鉴赏

户型设计注重功能性与实用性，涵盖多种面积段，适配不同家庭结构。

🔹 建面约 95㎡ 三居

紧凑实用的三居室设计，空间利用率高，适合刚需家庭或年轻夫妇，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🔹 建面约 98㎡ 三居

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。中核智慧城建筑面积约 98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。精工格局演绎别样的空间哲学，家人各得其乐。

🔹 建面约 108㎡ 三居

宽厅设计，客厅与餐厅相连，视觉通透。卧室分布合理，动静分区明确，适合改善型家庭，提供更宽敞的生活尺度。

🔹 建面约 118㎡ 三居

大面宽短进深设计，采光充足。主卧套房配置，带独立卫浴，提升居住尊贵感。多功能房间可灵活改造为书房或客房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目的央企背景及现房实景表示认可，认为其具有较高的性价比与居住价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业等规划可能存在变更，请以实际规划为准。

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5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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