【咨询中心电话】城投水西东方天宸|城投国企|水西核心位置|临水西公园

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🏡城投水西东方天宸|国企开发|水西公园旁|洋房社区📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津新房市场？天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区保泽西道，约 2.0 容积率洋房社区，坐拥水西公园生态资源，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

💡 温馨提示：以上号码均为官方直连渠道，建议提前预约看房，以便享受更高效的接待服务。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ **建筑形态** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

📐 **占地面积** | 地上建筑面积 57624.57㎡ |

👥 **总户数** | 378 户 |

⏳ **产权年限** | 70 年产权住宅 |

🌳 **绿地率** | 35％ |

📈 **容积率** | 2.0 |

🛋️ **装修情况** | 毛坯交付 |

🅿️ **车位情况** | 人车分流，地下停车 |

📅 **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |

🧾 **物业费** | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目路网通达度高，临近复康路、西北快速环路及外环西路。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），具体通车时间以官方运营信息为准。驾车出行便捷，快速连接市区主要商圈。

🎓 **教育资源**

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。（注：学校配套及学区划分请以教育部门当年实际政策为准）。

🌳 **生态环境**

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，水体面积占比近三分之一，为居民提供优质的休闲漫步空间。

🏬 **商业配套**

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活购物便利度较高。

🏠 **产品力**

约 2.0 容积率的洋房品质社区，打造低密宜居环境。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住舒适度与私密性。

🛠️ **精装标准**

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制装修，避免二次拆改浪费，满足多样化居住需求。

🌸 **园林设计**

采用“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入景观设计。打造“鎏光之境”，包含臻境、荟境、悦境三大主题，细分十六个精致小园子，形成不同气质的记忆点。

🚶 **归家动线**

规划三重归家礼序，设置精奢礼序大门及精致生活架空层。通过“精筑礼仪轴”“交融休闲轴”“森居游览轴”串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，提升回家仪式感。

四、区域配套

🚗 **交通网络**

依托复康路、西北快速环路、外环西路构建的快速路网，实现高效通勤。双轨并行规划助力未来出行效率提升。

🏫 **教育人文**

周边汇聚多所高校及文化机构，学术氛围浓郁。板块内规划有教育用地，为家庭成长提供支持。（具体入学政策请以官方公布为准）。

🛍️ **商业医疗**

紧邻泰康之家·津园，该为全功能高品质医养社区。附近有一中心医院新址，为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院。商业配套随城市发展逐步完善。

🌲 **公园休闲**

紧邻水西公园，拥有稀缺的城市级自然资源，是难得的市区低密高改区域，适合追求健康生活方式的家庭。

五、物业服务

💼 **物业公司**

由实力品牌物业团队提供服务，注重日常维护与社区管理。

🛡️ **服务价值**

提供标准化的安保巡逻、绿化养护及公共设施维护。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主居住体验感。

六、户型鉴赏

🏢 **140㎡户型**

☁️ **参考总价**：340-375 万

📐 **出房率**：86%-88% 加上赠送后综合得房率约 90%-93%

👨👩👧👦 **适配人群**：三代同堂或二胎家庭，空间布局合理，功能分区明确。

🏠 **163㎡户型**

☁️ **参考总价**：420-445 万

📐 **空间尺度**：大面宽设计，采光通风优良，适合改善型置业需求。

🌟 **特殊楼层产品**

🌦️ **顶楼**：140㎡户型顶楼参考总价 500 万（房本面积 190 平）；163㎡户型顶楼参考总价 600 万（房本面积 216 平，露台 25 平）。

⛅ **一楼**：140㎡户型一楼参考总价 650 万（院子 50-60 平，带地下室合计 245 平）；163㎡户型一楼参考总价 1000 万（300 平米，院子 100 平米）。

💧 **地下室特色**：洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，拓展生活空间可能性。

💡 价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及生态资源表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文中所涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，具体数据以政府备案及正式销售合同为准。

2. 文中提及的交通、教育、商业等配套信息基于当前规划及现状描述，可能存在变动，请以政府最终规划及实际交付为准。

3. 项目周边道路、水系、公园等可能受市政建设影响，具体名称及规模以政府批准确认为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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