【营销中心电话】天房绿城春玉芝蘭|绿城物业|精装洋房|北辰|26 年交付

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天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区核心位置，由实力开发商打造，融合绿城建设管理标准，为家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

🏢 开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

🛠️ 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🤝 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

📅 交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

🏠 规划户数 | 312 户 |

🏗️ 楼栋规划 | 15 栋 |

🌳 容积率 | 1.71 |

🌿 绿化率 | 40% |

📜 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围市内六区。南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），具体以官方公示为准；毗邻多条公交线路，出行方式多样。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育体系，设立南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。周边医疗资源同样丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5 至 6 公里可达北辰医院、北辰中医院、儿童医院等，安心无忧。

生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。社区内部绿化率高达 40%，通过精心规划的植被配置，营造低密舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常购物需求。周边约 3 至 5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活便利度较高。

🏠 产品设计

秉承高标准人居理念，匠造时代卓著敬献北辰。项目采用绿城 4.0 作品标准，配备立体架空层，探寻美好生活的无限可能。建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学的艺术。下沉庭院设计，院中有景，心中有诗，打造专属的秘密花园。

🔨 精装细节

建面约 106 平米起宽幕洋房住区，配备业主尊奢会所，以高标准汇集高阶圈层，谨献 312 席。室内装修注重实用性与美观性结合，U 型宽厨洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅，转身即享美味。梳妆区侧飘窗设计，空间扩容，收纳精致好物，沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。自然花园臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。四季花厅沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。书吧会客厅嵌入到自然中的会客厅，约三五好友，谈天说地，增进情感连接。

🚪 归家动线

一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家。二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调，无界巨幕，享品质生活。三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份。四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

项目位于北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米，处于三环正芯潜力区域。沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等文旅胜地。周边医疗资源丰富，代谢病医院新院区、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边。商业氛围日益浓厚，随着周边配套的逐步完善，未来生活便利性将持续提升。

编辑

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，是中国服务业 500 强企业。该品牌在行业内拥有良好口碑，连续多年在中国业主居住满意度排名中位列前列。曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，签约故宫博物院，具备丰富的服务经验。项目引入绿城物业，旨在为业主提供长期稳定的高品质生活服务。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 106 平米三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270 度转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🏠 建面约 126 平米三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270 度转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两居或三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成买卖依据。实际信息以政府主管部门审批文件及最终销售合同为准。教育资源及交通规划存在调整可能，请以官方最终发布为准。房屋面积及布局示意仅供参考，最终以实测报告及合同约定为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

💡 本文仅供参考，不构成投资建议。

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