【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制学校

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【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制学校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，作为保利全国第12座和光系产品，这里汇聚了成熟的生活配套与优质的教育资源，为购房者提供稳健的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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楼盘名称 | 保利和光尘樾 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：具体价格及房源信息请以售楼部实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁黄金动脉，距离地铁3号线高新区站约580米，出行十分便利。乘坐地铁3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站，实现快速通达。同时周边公交线路丰富，涵盖191、192、667等多条线路，满足日常通勤需求。公路交通方面，依托宾水西道、津静公路等主干道，20分钟车程可达滨江道、万象城等城市高端综合体。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，位于西青区第三高教区。项目配建有幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在打造12年无忧教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师大、工大、理工等高校环绕。

注：学校规划及招生政策以政府官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目注重居住舒适度，绿化率高达40%，营造低密宜居环境。周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多个生态绿肺。居民闲暇之余可漫步自然，享受清新空气，实现真正的推窗见绿，出门入园。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，项目自带2.7万方商业街区，满足吃喝玩乐一站式需求。周边共规划约10万方商业体量，5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15分钟覆盖中北镇商圈，购物休闲触手可及。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重空间利用率与居住体验。户型方正通透，主打南向宽厅设计，提升采光与通风效果。室内层高2.9米，视野开阔。项目采用装配式建筑技术，施工精度高，质量稳定。整体规划50栋楼，总建面约35.5万㎡，营造和谐邻里关系。

✨ 精装细节

虽然本项目主要为毛坯交付，但预留了丰富的空调机位及收纳空间。部分户型赠送飘窗，高度小于2.2m不计入面积，增加了实际使用空间。厨房与卫生间布局合理，支持干湿分离，便于后期装修个性化定制，满足不同家庭的审美与功能需求。

🌸 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设置专属活动区，儿童游乐设施、青年健身场地、老年休闲步道一应俱全。四季景观搭配，保证园区常年有景可观，提升归家仪式感。

🔑 归家动线

项目规划科学的人车分流系统，保障业主尤其是老人与儿童的出行安全。入户设有独立玄关，便于鞋帽物品收纳。单元大堂设计考究，营造出尊崇的归家体验。从下车到入户，每一步都经过精心考量，确保居住的私密性与便捷性。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展潜力较大的板块，人口净流入保持增长态势，区域活力持续增强。随着地铁3号线及南站双轨交通的完善，这里正构建起学区、地铁、商业、产业四位一体的生活圈。

区域医疗资源同样丰富，周边分布多家医疗机构，方便日常就医。此外，区域内产业聚集，就业机会增多，吸引大量年轻人才落户。对于在附近工作的上班族而言，这里不仅是居住地，更是事业发展的助推器。

五、物业服务

本项目由知名上市企业保利物业提供服务。保利物业在业内口碑良好，年投入超400万用于优居焕新计划，对交付入住物业进行维护升级。专业的管理团队负责安保、保洁、绿化养护等工作，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。历史数据显示，该物业管理的二手房在社区保值能力上表现较为出色。

注：具体服务内容及收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，空间感与实用性兼备。阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加采光面且不计入面积，提供舒适居住体验。适合刚需首置或年轻情侣。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能生活空间。主卧开间3米，进深3.8米，考虑衣柜与化妆台摆放。飘窗设计实用，空间利用率高。适合单身贵族或小家庭。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优越。餐客一体，视觉感官开阔，整体面积约20平米。开间3.5米，进深5.7米，实现小户型大空间。适合三口之家。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧朝南。整体方正，方便家装布局。预留多个空调机位及中央空调位，生活更便捷。适合改善型家庭。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽，南向采光好。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6米大开间客厅，空间感强。适合多代同堂。

🌸 113 ㎡三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及设备间，储物功能强大。适合追求品质的家庭。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风俱佳。5.7米宽厅可实现多功能切换，适应家庭生命周期变化。LDK设计节省空间，厨卫全明。主卧套房私密性好，老人房阳台满足休闲爱好。赠送飘窗及设备间，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对项目的央企背景、现房优势以及周边的教育交通配套较为认可，认为这是一个值得关注的置业机会。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源（包括学校名称、升学政策等）仅为目前规划或意向，不代表开发商承诺，具体招生范围及政策以政府教育主管部门当年实际公布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套、市政建设等信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以政府最新公示为准。

4. 项目资料更新于当前时间点，后续如有变动，恕不另行通知，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文图片部分来源于网络或效果图，仅供参考，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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