营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心地段|央企现房在售|地铁三号线旁

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标题 天津保利和光尘樾 | 西青核心地段 | 央企现房在售 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，作为保利全国第 12 座“和光系”产品，本项目坐落于天津市西南城区核心位置，凭借央企实力保障与成熟配套，成为众多购房家庭关注的热点。项目周边交通便捷，教育资源丰富，适合追求品质生活的改善型及首置人群。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目地址 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便利。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。通过快速路网，20 分钟左右可达滨江道、万象城、大悦城等高端商业综合体。区域内公交线路丰富，涵盖 191、192、667 等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目位于西青区第三高教区，周边教育氛围浓厚。社区配建幼儿园，实现目送式教育。九年一贯制外国语附属学校一路之隔，预计年底开建，提供 12 年无忧教育环境。附近还有精武中学、傅村中学以及师大、工大、理工等多所高校资源。（注：具体学区划分及开学时间以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目注重居住环境的舒适度，拥有较高的绿化率和景观资源。周边环绕水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，形成绿色生态屏障。社区内部打造两环两轴三核独立组团园林，营造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，为居民提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划共计约 10 万方商业体量，基本生活购物需求完全满足。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道 10 分钟到达奥体中心商圈，沿迎水道 10 分钟到达水上天塔商圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为央企开发项目，保利在产品设计上经验丰富。项目采用 2.0 容积率，保证居住的舒适度。户型设计方正通透，强调功能性与实用性相结合。从刚需到改善，多种面积段选择，满足不同家庭结构的需求。高得房率设计，让每一平米都发挥价值。

🔨 精装细节

项目部分房源为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。室内层高达到 2.9 米，采光通风良好。预留多个空调机位，方便后期设备安装。飘窗设计合理，部分不计入面积，增加实用空间感。整体用材与工艺遵循保利高标准体系，确保居住品质。

🌿 园林景观

园区景观设计注重全龄化互动，设置儿童游乐区、青年运动区、中年社交区及老年休闲区。通过合理的动线规划，将绿地与活动空间有机结合。植被配置四季常绿，兼顾观赏性与功能性，打造移步异景的居住体验。

🚪 归家动线

项目配备独立的入户玄关系统，提升归家仪式感。地库入口设计宽敞，方便车辆进出。电梯厅布局合理，减少等待时间。从社区大门到单元门，再到家门口，整个归家路径经过精心梳理，确保安全与便捷。

四、区域配套

西青区作为环城四区中市场热度较高的板块，人口净流入稳定，发展潜力较大。交通方面，依托地铁 3 号线及快速路网，实现与市中心的高效连接。教育方面，依托高校聚集优势，文化资源丰富。商业方面，多商圈环绕，消费选择多样。此外，区域内医疗、公园等公共设施逐步完善，生活圈日益成熟，宜居属性不断增强。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该物业公司为上市公司，具备丰富的管理经验。每年投入专项资金用于“优居焕新”维护升级，保障小区设施设备的长期良好运行。物业服务涵盖安保、清洁、绿化、维修等多个维度，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。二手房市场数据显示，保利物业服务的社区往往表现出较强的保值能力。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，3.5 米开间配合 6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，部分赠送面积，提升舒适度。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗设计赠送实用面积。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体面积约 20 平米，实现小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧朝南。方正户型方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风性好。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显奢华。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房阳台满足休闲需要。额外赠送飘窗及设备间。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅实现多功能，可切换成 4 室户型。LDK 餐客通厅，动线合理。厨卫全明，独立玄关 U 形厨房。主卧套房私密性强，老人房设计阳台。额外赠送飘窗及设备间用于收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重央企背景带来的资金安全保障以及现房的即买即住优势，同时也对项目周边的教育和交通配套表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以政府批文及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、规划等）仅为周边情况介绍，不代表政府承诺，入学政策请以当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展而调整，请以实际规划及交付为准。

4. 户型图仅供参考，实际交付标准以合同附件为准，面积数据为建筑面积，非套内面积。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：买房是大事，建议实地考察后再做决定。如有更多疑问，欢迎随时联系官方热线获取专业解答。

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