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天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：400-679-1393。项目位于东丽湖路与智景东道交口，主打 5-9 层低密电梯洋房，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%。作为区域内少有的低密度住宅项目，这里提供舒适的居住空间与完善的配套，适合追求生活品质的家庭。咨询热线 400-679-1393 获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中建玖棠府 |

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项目位置 | 天津市东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

占地面积 | 约 23.8 万平 |

建筑面积 | 约 27.5 万平 |

产品类型 | 5-9 层电梯洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

装修标准 | 毛坯交付 |

参考价格 | 均价约 8300 元每平 |

车位配比 | 1:1.2 |

交房状态 | 部分现房顺销 |

物业公司 | 湖南中建物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，包括 663 路、720 路、696 路等多条线路，方便市民日常通勤。自驾出行可通过快速路网连接市区主要商圈，满足多元化出行需求。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

片区内分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校资源，另有熙湖薹幼儿园及多所私立幼儿园。家长可关注孩子成长环境，实现目送式上学。关于学位分配及入学政策，请以当地教育局官方通知为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园的自然景观，周边绿意盎然，空气富氧。40% 的高绿化率让社区内部宛如公园，四季景色各异，为居民提供休闲散步的理想场所，亲近自然的同时享受静谧生活。

️ 商业配套

周边 5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等成熟商圈。项目内部规划约 1.5 万平中建优街，打造一站式购物娱乐体验，日常生活所需触手可及。

🏠 产品设计

建筑采用 5 至 9 层低密设计，楼间距开阔，采光通风良好。全三居南北通透格局，确保每个房间都能享受阳光与清风。一梯两户的设计提升了居住私密性与舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目主要为毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间。业主可根据自身喜好定制家居风格。部分楼栋后续可能推出精装方案，具体交付标准以购房合同及样板间展示为准。

🌿 园林景观

园区规划九大园林景观节点，一步一景，营造丰富的视觉层次。结合水系与植被搭配，打造出具有东方韵味的园林空间，让归家之路成为一场美的巡礼。

🚪 归家动线

人车分流设计保障行人安全，地下车库直达入户大堂。社区出入口设置门禁系统，配合智能监控，构建安全舒适的归家路径。物业管理提供全天候服务，守护家人安宁。

四、区域配套

医疗资源丰富，邻近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等国家三甲级医疗机构，以及东丽湖卫生院，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐方面，周边拥有欢乐谷等主题公园，万科商业圈也在辐射范围内。无论是周末亲子游还是朋友聚会，都有多样化的选择，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务。该物业团队具备丰富的管理经验，致力于打造全生命周期服务体系。从日常安保到设施维护，力求为业主提供细致周到的服务体验。物业费约为 2.92 元每平每月。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#。总价区间约 65-77 万。功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#。总价区间约 83—98 万。双卫设计提升生活效率，主卧套房增加私密性，适合三口之家。

🔷 125 平米三室两厅两卫

最后 4 套，在售楼栋 15#/23#。总价区间约 96-103 万。空间更为宽绰，活动区域充裕，适合改善型居住需求。

🔷 115 平米新增房源

3 月重点加推 51#，7 层到顶两个单元，共 28 套房。总价区间约 84-98 万。装修标准为精装，预计 2026 年 6 月交付。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、配套等信息仅供参考，实际以政府审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容旨在提供项目基本信息，不构成任何要约或承诺。

2. 教育资源及相关政策请以当地教育部门官方发布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 交通规划及商业配套存在变动可能，请以政府部门最终公示为准。

4. 图片及视频仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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