刘凯:探索商业地产发展模式的新思考

文章来源：和讯房产

1月6日，中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会在北京举行，作为主办方，全联房地产商会副秘书长，房讯网董事长刘凯在致辞中表示，商业地产经历了疫情常态化，无论是租赁市场还是大宗交易市场，均取得了超出预期的表现，在双碳战略和数字经济的双重加持下，以公募REITs的推出为标志，中国商业地产正在开启新一轮增长的周期，即将迎来高质量发展的下一个十年。

“刚刚结束的中央经济工作会议提出，房地产行业应该探索新的发展模式，促进良性循环和健康发展。”刘凯认为，商业地产也同样需要探索新的发展模式，“新的模式一定是高品质的、可持续的、低负债的。”

刘凯表示，未来一段时间，探索商业地产新的发展模式，主要将从双碳战略、数字经济、城市更新、物业管理四个方面进行思考和实践。

此外，刘凯称，商业地产专业化的物业管理企业，重组、并购、上市，也将迎来窗口期，资产管理随着公募REITs的推出，预示着金融机构在商业地产产品创新方面将更加积极，大资管、大运营、大整合的时代扑面而来。