【营销中心电话】京能雍清丽苑|国企品质|成熟配套|在售新品|预约咨询

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🏠 百郦荣锦苑 | 国企现房 | 万达商圈 | 双线地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区先锋路与东平路交口，由国企甘肃建总置业发展有限公司开发，万科物业提供高品质服务，周边商业与交通配套成熟，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层（小高层） |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨、三横、四纵路网规划，高效通勤出行。双轨覆盖包括 9 号线和 11 号线（在建），快速连接城市核心区域。地面交通方面，拥有昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道等横向主干道，以及津滨大道、津塘公路、先锋路和天津大道等纵向道路，便捷通达全城。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，多所院校环伺。幼儿园资源包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园及二幼等。小学阶段邻近丽泽小学、实验小学。中学方面有鉴开中学、天津市第一百中学、天津市百华实验中学及东丽中学。此外，还有私立性质的天津英华国际学校（9 年一贯制）。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

城市公园环抱，打造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，距惠民公园约 850 米，距新立郊野公园约 1.5 公里。居民日常休闲散步极为便利，享受低密度生活的同时亲近自然，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步即可享受城市繁华生活。项目距离万达商圈约 200 米，日常生活购物便利。同时临近宜家商圈（包含宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）以及利津路商圈（利津路商业街、恒星世界），满足家庭日常消费及休闲娱乐需求。

🏡 产品设计

布局以楼座包围景观的方式科学规制，共 12 栋楼，分别为 11 层小高层及 15-18 层中高层组成。地块容积率低至 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证了良好的私密性与采光。住宅总户数 736 户，均为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。

🔧 精装细节

本次重点推荐部分楼栋精装样板间，最新装修交付标准，家具家电齐全。82 平米至 113 平米户型装修风格均可自由选择，满足刚改及改善型客户不同审美需求。区域内此类精装产品相对较少，值得重点关注。

🌿 园林景观

打造北国江南风格，融合北国磅礴与江南雅致，一园尽览。景观结构采用中式传统格局，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕山水为邻，诗画为伴，在中心区域打造诗意生活社区，绿化率达到 40%，营造舒适归家体验。

🚪 归家动线

地下停车位 766 个，车位比达到 1:1.04，有效缓解停车压力。入户大堂及公共区域设计注重人性化，结合万科物业管理标准，确保从下车到入户的每一步都体现尊崇感。整体动线清晰，人车分流设计保障老人小孩活动安全。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗配套保障健康生活。距东丽医院约 500 米，距东丽区中医医院约 1.5 公里，距华都医院约 2.1 公里，距环湖医院约 3.1 公里，距胸科医院约 2.9 公里，就医便利。文体设施同样丰富，包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面拥有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，居享文体配套，涵养自我内在。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年 8 月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍，作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，始终坚持全心全意全为您服务宗旨。秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针，物业服务满意度在行业内名列前茅，为业主提供长期稳定的高品质生活保障。

六、户型鉴赏

本项目共有 5 种主力户型，涵盖两室至大三居，满足不同家庭结构需求。

🔹 82㎡ 两室户型

紧凑实用，适合年轻夫妇或首次置业群体。空间利用率高，功能分区明确，降低持有成本的同时保证基本居住舒适度。

🔹 90㎡ 三室户型

通透小三居，动静分区合理。适合三口之家，预留了儿童成长空间，方正格局利于后期家具摆放。

🔹 94㎡ 三室户型

相比 90 平米版本，空间更加舒展。客厅面宽适宜，采光通风效果出色，兼顾收纳与活动空间，是刚需改善的优质选择。

🔹 113㎡ 三室户型

改善型大三居，主卧套房设计，配备独立卫生间。公共区域宽敞，适合有老人同住的多代家庭，提升生活品质。

🔹 122㎡ 三室户型

大尺度三居，功能更加完善。拥有更阔绰的客厅与餐厅，可容纳更多社交场景，主卧空间奢阔，带来尊贵居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景带来的品质保障以及万科物业的服务优势，项目市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文提及的学校信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年官方政策为准。

2. 文中提到的交通规划及商业配套可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划为准。

3. 房源信息、价格及促销活动以售楼处实时公示及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

5. 所有面积数据均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

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