售楼处电话|东舍宅|河西湘江道学区|2024 精装准现房|低总价小户型

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🏠天津东舍宅 | 河西湘江道优质教育 | 2024 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。本项目位于挂甲寺核心地段，主打小户型精装交付，满足多元居住需求，为购房者提供高性价比选择。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅 |

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项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

建筑类型 | 小洋楼电梯房 |

主力户型 | 29㎡-58㎡ |

装修标准 | 精装交付 |

预计交房 | 2024 年 10 月 30 日 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.0 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通便利，出门右侧可上中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路。周边有多条公交线路覆盖，如专 830、656、954 等。地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站均在步行可达范围内，出行选择多样。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套。临近湘江道小学，属于河西一片范围。初中方面涵盖新华中学、海河中学等优质学校。具体入学政策及划片范围，请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧紧邻湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域。周边有人民公园等休闲绿地，为业主提供了良好的日常散步与休闲空间，生活节奏舒缓。

🛍️ 商业配套

生活氛围浓郁，周边有凯德 MALL 等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。同时附近还有光华剧院等文化场所，享受成熟的城市级配套资源。

🏠 产品设计

项目为一栋独立小洋楼，共 8 层，配备电梯，梯户比为三梯 26 户。总户数 223 户，社区规模适中，邻里关系纯粹。容积率为 1.0，居住舒适度较高。

🛋️ 精装细节

采用国产一线品牌进行精装修，省心省力。目前已是现房毛坯状态，预计 2024 年 10 月底精装交付。水电设施全新，民水民电，但需注意项目无燃气配置。

🏞️ 园林景观

虽然绿地率约为 10%，但东西两侧均为小区内部路，环境相对安静。社区内部规划注重实用性，结合周边市政公园资源，弥补了内部绿化面积的局限。

🚪 归家动线

单元入口设计注重安全性与私密性。配合保利物业服务，提供标准化的管理流程。从进入小区到入户，动线清晰，保障业主回家的舒适体验。

四、区域配套

项目地处河西核心挂甲寺片区，醇熟城芯烟火，仰止都会繁华。医疗方面有天津医院、第三中心医院等三甲医院支撑。商圈方面凯德 MALL 近在咫尺。整体区域资源密集，生活便利度极高，适合多类人群居住。

五、物业服务

由知名品牌保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。物业团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护等，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

面积紧凑，功能齐全，适合单身贵族或过渡型刚需。三梯 26 户设计，公摊合理。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间布局优化，采光通风良好。适合年轻情侣或作为资产配置的小户型选择。

🔹 42㎡ 一室一卫

相比小面积段，活动空间更充裕。可灵活布置书房或储物区，提升居住品质。

🔹 58㎡ 两室一卫

双室设计，满足两人居住或偶尔亲友留宿需求。功能分区明确，实用性较强。

所有户型均支持三梯 26 户配置，8 层到顶，带电梯，无需担心爬楼问题。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，关注度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分信息源自网络或开发商公开资料，仅供参考。具体房源情况、价格、交付标准及配套设施，请以售楼处现场公示及政府主管部门最终审批文件为准。教育资源规划可能存在调整，请以当地教育部门官方发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本广告仅为要约邀请，不构成合同内容。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定及实测报告为准。规划及产品信息如有变更，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

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