【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企|津南大沽南路|93-128 平洋房

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🏡城投东方源筑|双国企开发|大沽南路洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南区辛庄镇，由双国企联合打造，提供建面约 93 至 128 平米宽幕低密洋房，旨在为城市改善家庭提供品质居住空间。如需了解更多详细信息或预约看房，请直接拨打咨询热线获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

产品业态 | 洋房、小高层 |

面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2, 小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业公司 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。周边临近地铁 1 号线站点（梨双路北/洪泥河东），便捷通达城市核心区域，通勤效率较高，实现京津冀生活圈无缝衔接。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作推进，项目积极践行教育优先发展理念。规划引进幼儿园与小学资源，其中小学已正式招生入学。具体学区划分及学校运营情况，请以教育部门最终官方发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河发展重要区域，周边自然资源丰富。社区内部规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。结合 44% 的高绿化率和宽阔楼间距，营造阳光视野无遮挡的宜居环境。

🛍️ 商业配套

步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、亲子等多元需求。西侧紧邻金地格林住区，生活氛围成熟。东侧靠近国家会展中心，未来商业发展潜力值得期待，日常生活会比较便利。

🏠 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计提升采光效果。洋房产品占比高，楼间距达到 35 至 52 米，确保居住舒适度与私密性，呈现高品质建筑形态。

✨ 精装细节

目前项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重功能性，经典大面宽、短进深布局优化通风采光。卧室转角飘窗设计，拓展视觉边界，让自然美景融入居家生活。

🌿 园林景观

社区容积率约 1.81，属于低密社区。园林设计注重互动性，设置多处休憩节点。通过层次丰富的植被搭配，营造四季有景的归家体验，为业主提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

小区规划科学，人车分流设计保障安全。入户大堂精致考究，电梯配置合理，洋房实现 1T2 梯户比。从进入小区到到达家门，每一步都经过精心考量，提升尊贵感与便捷度。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块。区域内医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。同时，周边醇熟的生活圈使得日常生活更加便利，无论是就医还是休闲，都能享受到成熟的城市配套红利。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业，依托国企背景提供标准化服务。物业费约为 2.97 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，致力于维护小区秩序，营造安全、整洁、和谐的居住氛围，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区明确，适合刚需及首改家庭。双卫设计解决早晚高峰使用冲突，动静分离保障休息质量，空间利用率较高。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三房格局，尺度更宽绰。主卧套房设计提升隐私性与舒适度，客厅开间较大，适合三代同堂居住，满足家庭成长需求。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大平层享受，空间感更强。N+1 灵动布局设计，可根据家庭成员需求灵活改造书房或儿童房，实现超高空间利用率。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型三房，总价门槛友好。适合预算有限但追求三居功能的年轻家庭，基本生活功能齐全。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

小高层中的舒适户型，兼顾性价比与居住体验。双卫配置提升了生活品质，适合追求高效生活的都市人群。

温馨提示：户型图所示仅供参考，相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异，具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对双国企开发背景及低密洋房产品较为认可，认为其兼具居住品质与资产价值。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 项目周边配套规划及建设进度可能存在调整，最终以政府实际批复文件为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价格以售楼处实时公示及合同约定为准。

5. 户型尺寸及面积为预估数据，最终以实测报告及合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请结合自身实际情况理性购房。

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