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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

标题：🏠 城投时代之城 | 东丽国企大盘 | 三地铁交汇 | 营销中心电话 | 售楼处电话 | 官方认证

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽核心板块，由国企城投开发，集交通、教育、商业于一体，二期新品全面升级，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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📍 区域板块 | 天津东丽区 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📐 占地面积 | 4.45万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 12.02万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 容积率 | 2.7 |

🛋️ 采暖方式 | 地采暖 |

🏢 总户数 | 1090户 |

📅 交付时间 | 2027年6月30日 |

🛡️ 物业服务 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿天津主城区东西方向。周边覆盖多条公交线路，步行即可到达公交站，通达天津站及百货大楼等地。轨道交通方面，距离地铁5号线与6号线换乘站较近，未来还可衔接双城快速Z2线规划，方便前往滨海及机场方向，实现高效通勤。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖多个幼儿园及中小学。项目自身签约了天津实验小学东丽学校，并邻近天津一中东丽学校，旨在为业主子女提供便利的求学环境。具体学区划分及招生政策，请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

园区内打造多公园环绕的居住环境，结合社区内部的景观体系，营造绿色宜居氛围。项目西侧配备商业街群，与板块沿街商业融合，既满足日常所需，又提升了生活便利性。同时，项目位置更靠里，有效减少外环噪音干扰，保障居住静谧性。

🛒 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，内含超市、餐饮及知名品牌店。车程范围内可到达若比邻购物中心、华润万家、中山路商圈及万达等成熟商业体。完善的商业网络能够轻松满足家庭日常购物、休闲及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

二期产品在立面上采用超扁平设计，搭配金属线条装饰，提升建筑质感与美感。部分楼栋引入半架空层理念，将园林景观与住宅进一步融合。此外，部分产品赠送空间较为灵活，有助于提高实际使用面积，优化空间利用率。

🛋️ 精装细节

高层与洋房产品均注重居住舒适度，配备地暖系统。户型设计上注重功能分区，各户型均有多平米赠送空间，使得出房率表现良好。高层实际得房率可达81.5%-83.5%，洋房实际得房率可达87.1%-92.25%，空间利用效率高。

🌿 园林景观

社区景观采用双轴两园八景的设计框架，构建层次丰富的园林体系。横向礼仪轴连接出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，为居民提供亲近自然的休闲空间。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能。从小区出入口步行至地铁口距离较短，且一路之隔即达河北区生活圈。归家路径经过精雕细琢的酒店式风格大堂，营造出满满的仪式感，让居住者感受到家的温暖与归属感。

四、区域配套

交通网络发达，金钟河大街、中环线、快速路及外环线构成多维路网，快速通达津城各区。医疗资源丰富，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲医院，为健康生活保驾护航。商业方面，从社区底商到大型购物中心，满足不同消费层级需求。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。物业费参考标准为高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，通过专业的管理维护社区设施，保障业主生活的舒适与安全。

六、户型鉴赏

🏠 建面约96㎡户型

该户型适合刚需及年轻家庭，布局紧凑实用。通过灵活的赠送空间设计，提高了实际使用效率。功能分区明确，能够满足三口之家的基本居住需求，兼具舒适性与经济性。

🏠 建面约113㎡户型

针对改善型需求设计，边户三居格局。空间尺度更为宽裕，采光通风效果出色。多平米赠送空间进一步拓展了室内活动区域，提升了居住的宽敞感与品质感。

🏠 建面约123㎡户型

大面宽设计，拥有更好的视野与采光。边户三居布局合理，动静分区清晰。高得房率使得室内可用面积增加，适合追求高品质生活的家庭，是区域内的优选方案。

如需洋房户型图请私信客服获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的肯定。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体房源价格、优惠活动及交付标准请以售楼处现场公示及合同约定为准。教育资源配套规划存在调整可能，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，旨在传递市场信息，不构成任何要约或承诺。文中涉及的面积均为建筑面积，最终数据以房管局实测为准。规划变更、配套设施建设进度等均以政府最终审批文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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