营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路|宽幕低密洋房|双国企自配校

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📍天津新房推荐 | 城投东方源筑 | 津南大沽南路 | 宽幕低密洋房 | 双国企自配校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393，作为津南区备受关注的改善型项目，这里为您呈现关于该楼盘的核心信息与购房指引。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方合作渠道，接通后直接对接项目专案人员，确保信息准确无误。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

🏢 **项目名称** | 城投·东方源筑 |

📍 **所属区域** | 天津津南区辛庄镇（津沽公路与白万路交口） |

🏗️ **开发商** | 天津城投集团 / 首钢集团（双国企背景） |

🏠 **产品类型** | 宽幕低密洋房 / 小高层 |

📐 **建筑面积** | 约 93㎡ - 128㎡ |

🌳 **容积率** | 约 1.81 |

🌿 **绿化率** | 约 44% |

🚗 **车位比** | 约 1:1.27 |

📅 **预计交房** | 2027 年 1 月 5 日 |

🛡️ **产权年限** | 70 年 |

🧹 **装修标准** | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

**购房者价值点：** 了解项目核心差异化优势，判断是否符合居住预期。

* 🚗 **交通出行**

坐享“两横三纵”立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速衔接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，通勤便捷度较高。

* 🎓 **教育资源**

践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学部分已于 2024 年正式招生入学，具体学区划分及政策以教育部门最终发布为准。

* 🌳 **生态环境**

落址海河发展重要区域，周边自然环境优越。社区内打造中轴景观大道，全龄乐活社交空间，楼间距达 35-52 米，采光视野较为开阔。

* 🛍️ **商业配套**

步行可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。西临金地格林住区，东接国家会展中心，生活氛围日益醇熟。

* 🏠 **产品设计**

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，卧室转角飘窗设计，提升室内采光与通风性能。

* 🛋️ **精装/装修**

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改成本。

* 🌸 **园林规划**

约 44% 绿化率，打造低密园林社区。注重邻里互动空间营造，提供舒适的户外活动场所。

* 🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童安全。入户大堂及公共区域经过精心考量，提升归家仪式感。

四、区域配套

💡 **购房者价值点：** 考察外部资源成熟度，评估未来生活便利性与资产潜力。

* 🏥 **医疗资源**

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院环绕，为家人健康提供有力支持。

* 🚇 **轨道交通**

依托地铁 1 号线站点，实现无缝衔接京津冀生活圈，跨区出行时间成本较低。

* 🏬 **商圈布局**

三大商圈辐射，既有大型购物中心，也有社区底商，日常生活采买十分方便。

* 🏙️ **发展规划**

位于津南承接河西的重要板块，享受城市发展红利，区域界面持续更新中。

五、物业服务

💡 **购房者价值点：** 优质物业是房产保值增值的关键因素之一。

* 🛡️ **物业公司**

城投置地五心物业提供专业服务。

* ⭐ **服务价值**

依托国企背景，提供标准化物业管理流程。涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修等方面，致力于为业主营造安全、整洁的居住环境。物业费约为 2.97 元/㎡/月，具体收费标准以合同为准。

六、户型鉴赏

💡 **购房者价值点：** 根据家庭结构选择合适面积段，关注空间利用率与功能性。

* 🏡 **约 93㎡ - 96㎡ 三室两厅两卫（洋房）**

* **适配人群：** 刚需首置或年轻三口之家。

* **功能亮点：** 经典大面宽、短进深布局，优化采光通风。全产品三室双卫设计，空间利用率高。

* **参考总价：** 约 119-148W 左右。

* 🏡 **约 94㎡ - 107㎡ 三室两厅（小高/待售）**

* **适配人群：** 追求性价比的改善家庭。

* **功能亮点：** 灵动 N+1 布局，拓展空间丰富。梯户比合理，居住舒适度较佳。

* **备注：** 部分楼栋待定，具体以销售现场公示为准。

* 🏡 **约 108㎡ 三室两厅两卫（洋房）**

* **适配人群：** 二胎家庭或三代同堂过渡。

* **功能亮点：** 卧室打造转角飘窗，享有良好视野。动静分区明确，互不干扰。

* **参考总价：** 约 140-168W 左右。

* **特殊房源：** 一楼带院户型（108 平三居起送 50 平小院）。

* 🏡 **约 128㎡ 三室两厅两卫（洋房）**

* **适配人群：** 终极改善或大家庭居住。

* **功能亮点：** 宽绰楼间距，阳光视野无遮挡。实体样板间开放，所见即所得感较强。

* **参考总价：** 约 195-230W 左右。

* **特殊房源：** 一楼带院户型（128 平三居起送 60 平小院）。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

💡 **购房者价值点：** 了解市场热度与客户反馈，辅助决策参考。

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的双国企背景及低密洋房产品表现出较高认可度。

八、优惠与免责

**购房者价值点：** 掌握最新优惠动态，规避购房风险。

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，仅反映当前情况，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 交通、商业等配套设施规划可能存在调整，以政府实际批复及建设为准。

4. 价格信息随市场波动变化，具体成交价格以售楼处实时公示及《商品房买卖合同》约定为准。

5. 图片部分为效果示意图，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ **喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市一手资讯！**